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房屋维修合同范本

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为具有相关资质的房屋维修公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及要求：

（1）墙面、地面、天花板的整体修补及重新粉刷；

（2）水电线路的检查、更换及改造；

（3）门窗的维修、更换及五金配件的更换；

（4）厨房、卫生间的防水、防漏处理；

（5）室内空气质量检测及治理；

（6）其他双方约定的维修项目。

1.2乙方应根据甲方的要求，提供详细的维修方案，包括但不限于维修材料、施工工艺、维修周期及验收标准等。

1.3乙方在施工过程中应严格遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。

二、维修费用及支付方式：

2.1乙方向甲方提供的维修服务，费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付乙方维修费用的方式为：_______期支付。具体支付时间为：

第一期：合同签订后_______日内，支付维修费用的_______%；

第二期：维修工程进度达到_______%后，支付维修费用的_______%；

第三期：维修工程验收合格后，支付维修费用的_______%。

2.3甲方支付乙方维修费用时，应出具合法的支付凭证。

三、维修期限及验收：

3.1乙方应按照双方约定的维修方案及施工进度表，确保在_______日内完成维修工程。

3.2乙方在维修工程完成后，应向甲方提供完整的维修资料及验收报告。

3.3甲方应在收到乙方提交的维修资料后_______日内组织验收。验收合格的，甲方应在验收合格后_______日内支付第三期维修费用。

3.4若验收不合格，甲方有权要求乙方在_______日内免费进行整改，直至达到验收标准。

四、违约责任：

4.1乙方若未按约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的_______%。

4.2甲方若未按约定支付维修费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的_______%。

4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定：

5.1乙方在维修过程中产生的废弃物，应按照相关法律法规及环保要求进行处理。

5.2乙方在维修过程中对甲方财产造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

5.3双方应相互配合，确保维修工程的顺利进行。

六、合同的生效、变更和解除：

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效后，双方应严格履行合同义务。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.3合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

七、争议解决：

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2双方在争议解决过程中，应保持理智，避免损害对方及他人的合法权益。

八、其他：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方资质证明文件

3.维修方案及施工进度表

4.维修资料及验收报告

5.支付凭证

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按约定支付维修费用，视为违约。

3.乙方未按照维修方案施工，或施工质量不符合约定，视为违约。

4.甲方未按照约定时间进行验收，或故意拖延验收，视为违约。

5.双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具有相关资质的房屋维修公司。

3.维修方案：指乙方为完成维修工程所提供的详细施工计划，包括维修材料、施工工艺、维修周期及验收标准等。

4.维修费用：指乙方完成维修工程所需支付的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付的迟延赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方施工进度延误：乙方应按照约定的维修方案及施工进度表完成维修工程。如乙方原因导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间支付维修费用：甲方应按照约定的支付方式及时间支付维修费用。如甲方未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付