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土地流转及转让合同范本

合同编号：__________

甲方（流转方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权流转给乙方，乙方受让该土地使用权的相关事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________亩

1.3土地用途：____________________

1.4土地权属情况：__________________

二、土地流转及转让方式

2.1甲方将其拥有的上述土地使用权及土地上的一切附着物，以流转方式转让给乙方。

2.2乙方受让上述土地使用权及土地上的一切附着物，并按本合同约定支付土地流转金。

2.3土地流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.4土地流转金为每亩____元，总计为人民币____元（大写：__________________元整）。

2.5乙方支付土地流转金的方式如下：

（1）自本合同签订之日起__日内，乙方支付土地流转金总额的__%；

（2）剩余的土地流转金，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

三、土地使用及管理

3.1乙方在流转期限内，享有上述土地的使用权，并负责土地的管理和维护。

3.2乙方应按照我国法律法规和土地利用规划，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.3乙方在土地上进行建设、生产等活动时，应遵守环境保护、安全生产等相关规定，确保土地的可持续利用。

四、权利义务

4.1甲方应保证其对土地的拥有权、使用权，使乙方能够顺利地使用和经营土地。

4.2乙方应按照本合同约定，支付土地流转金，并合理使用土地。

4.3双方应相互配合，共同维护土地的正常使用和流转秩序。

五、合同的变更和解除

5.1在土地流转期限内，甲乙双方同意提前终止合同的，可以协商解除本合同。

5.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

5.3因政策调整、土地征收等原因，需要变更或解除本合同的，甲乙双方应协商处理。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付土地流转金或未合理使用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地利用规划证明

3.流转土地现状照片

4.乙方资质证明文件

5.合同签订授权书（如有）

6.支付凭证及相关银行转账记录

7.土地流转金支付协议（如有）

8.土地使用权变更登记证明

9.环境保护、安全生产等相关合规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或提供土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、用途与合同约定不符，土地存在权属争议等。

2.乙方未按约定支付土地流转金：乙方未按时、按量支付土地流转金，或支付方式不符合合同约定。

3.乙方未合理使用土地：乙方擅自改变土地用途，未按约定进行土地管理和维护，违反法律法规和土地利用规划。

4.双方未相互配合，导致土地无法正常使用：包括但不限于双方在土地使用、管理过程中的沟通不畅，不履行协助义务等。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权分级的一种形式，拥有土地使用权的单位和个人，在法律规定的范围内，对土地享有使用、收益和一定程度的管理权。

2.土地流转：指土地使用权人在法律允许的范围内，将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。

3.土地转让：指土地使用权人将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。

4.流转金：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定支付给甲方的经济补偿。

5.权属证明：指证明土地所有权、使用权等法律关系的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属争议：在进行土地流转或转让过程中，如出现土地权属争议，应先通过协商或调解解决，无法解决的可以依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方资质不符：如乙方在签订合同时提供虚假资质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.合同履行过程中出现政策调整：甲乙双方应根据政策调整情况，