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黄山市酒吧租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为酒吧的合法所有者，拥有酒吧的经营权和管理权；乙方愿意租赁甲方的酒吧进行经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

银行：_______

3.3乙方应在每月__日前将租金支付到甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条酒吧经营范围

4.1乙方在租赁期间从事酒吧经营活动，应遵守国家法律法规，不得擅自改变经营范围，不得经营法律法规禁止的物品。

4.2乙方应合法经营，诚信服务，确保酒吧的经营活动符合社会公德，不得损害消费者权益和公共利益。

第五条维修责任

5.1甲方负责维护酒吧的设施设备，确保其正常使用。如因设施设备故障导致乙方经营受影响，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方负责维护酒吧内部的装饰、家具等物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期间为酒吧购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。

7.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.酒吧所有权证明文件

2.乙方经营许可证

3.保险单据

4.银行转账授权书

5.酒吧内部装饰及家具清单

6.租赁合同书面修改协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能提供合同约定的酒吧经营场所，或未能保证设施设备正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，或未在约定时间内支付滞纳金。

3.乙方擅自改变经营范围，或经营法律法规禁止的物品。

4.乙方未购买相应保险，或保险费用未按时支付。

5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有酒吧所有权并将其租赁给承租方的甲方。

2.承租方：指租赁甲方的酒吧并从事经营活动的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方酒吧的时间段。

4.租金：指乙方按月向甲方支付的费用，作为使用酒吧经营场所的对价。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.酒吧设施设备故障：甲方应及时维修，如影响乙方经营，应承担相应赔偿责任。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如发生逾期，应支付滞纳金，双方可协商解决。

3.经营范围变更：乙方不得擅自改变经营范围，如需要变更，应与甲方协商一致并书面修改合同。

4.保险购买：乙方应购买相应保险，并按时支付保险费用，保障酒吧经营活动安全。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有酒吧所有权，希望将酒吧租赁给乙方进行经营活动。

2.乙方具备经营许可证，希望租赁甲方的酒吧开展经营业务。

3.双方就酒吧租赁达成一致，需签订正式合同明确双方权利义务。

4.乙方在租赁期间需遵守合同约定，合法经营，确保酒吧经营活动符合法律法规。