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简单人合租协议书

合同编号：__________

简单人合租协议书

甲方（出租方）：________________

身份证号：__________________

地址：______________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：__________________

地址：______________________

联系电话：__________________

一、租赁物及用途

1.2乙方承租租赁物用于居住，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生等标准；

（2）在租赁期限内，负责租赁物的正常维护、维修，但乙方使用不当造成的损坏除外；

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途；

（2）妥善保管租赁物，合理使用附属设施，不得损坏；

（3）按时支付租金和押金；

（4）遵守国家和地方的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.租赁物照片

4.付款凭证复印件

5.维修记录复印件

6.租赁合同补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能履行合同义务，如未按时交付租赁物或租赁物不符合约定标准的，视为甲方违约。

2.乙方未能按时支付租金或押金，或擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施的，视为乙方违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到出租方未能按时交付租赁物或租赁物不符合约定标准的情况，承租方可以与出租方协商解决，协商不成的，可以要求出租方承担违约责任。

2.遇到乙方未能按时支付租金或押金的情况，出租方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以要求乙方支付违约金。

3.遇到擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施的情况，出租方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋租赁。

2.公司或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁和长期租赁。

4.房屋租赁期间发生维修、改造等情况的处理。

5.房屋租赁期满后的续租处理。