委托物业管理服务合同协议.docxVIP

委托物业管理服务合同协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理项目及范围

1.1物业管理项目名称：__________

1.2物业管理项目地址：__________

1.3物业管理项目范围：__________

二、服务内容与标准

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共秩序管理；

（5）物业装修管理；

（6）物业档案管理；

（7）甲方约定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，制定物业管理服务各项规章制度，并报甲方备案。

2.3乙方应严格执行甲方确定的物业服务收费标准和办法，并接受甲方的监督。

2.4乙方应保证物业管理服务质量，确保物业设施设备正常运行，保障甲方及物业使用人的合法权益。

三、服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自双方签字（或盖章）之日起至____年____月____日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业管理服务合同，并按本合同约定的条件执行。

四、服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

4.2乙方应于每季度第一个月的前____天内，向甲方提交物业服务费用报告及财务报表。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

特此说明：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利义务，确保物业服务质量，维护甲方及物业使用人的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

一、附件列表：

1.物业管理项目详细规划图纸

2.物业管理服务费用明细表

3.物业管理规章制度

4.物业服务收费标准及办法

5.物业设施设备维护管理方案

6.物业环境卫生管理方案

7.物业安全保卫管理方案

8.物业公共秩序管理方案

9.物业装修管理方案

10.物业档案管理方案

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不符合约定、未按时履行维修职责等。

2.甲方未按照约定支付物业管理服务费用，包括但不限于迟延支付、少付或拒付等。

3.甲方违反合同约定，对乙方造成损失，包括但不限于故意损坏物业设施、占用公共空间等。

4.乙方违反合同约定，对甲方造成损失，包括但不限于未能保障甲方财产安全、泄露甲方隐私等。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业设施设备、环境卫生、安全保卫、公共秩序、装修管理、档案管理等进行的日常管理和服务活动。

2.委托方：指将物业管理服务委托给受托方的甲方。

3.受托方：指接受甲方委托提供物业管理服务的乙方。

4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：乙方应立即整改，提高服务质量，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。

2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方应提醒甲方支付，必要时可依法追讨欠款。

3.问题：物业设施设备损坏或故障。

解决办法：乙方应及时维修，确保正常使用，如有争议，双方可协商解决。

4.问题：物业区域内发生安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措