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租赁合同样本学生公寓

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：______________________

单位地址：______________________

联系人：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

性别：______________________

身份证号：______________________

联系电话：______________________

联系地址：______________________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于______________________（详细地址），房屋结构及面积为______________________。

1.2乙方承租上述房屋用于______________________（用途），租期为______________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.联系电话确认书

4.房屋设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点交付房屋：指合同约定的交付日期和时间，甲方未能将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按约定时间支付租金：指合同约定的支付日期，乙方未能支付应付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方使用房屋及附属设施的方式违反了合同约定或相关法律法规，导致设施损坏或功能丧失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱。

4.租金：指乙方为使用出租房屋，按照合同约定向甲方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商延期交付事宜。

2.乙方延迟支付租金：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金，并与甲方协商支付事宜。

3.房屋设施损坏：

解决办法：甲方负责维修因正常使用造成的损耗，乙方负责维修因使用不当造成的损坏。双方可协商确定维修费用。

五、所有应用场景：

1.学生租赁公寓：适用于学生在学校周边租赁公寓居住的场景。

2.短期租赁：适用于租户需要在特定时间内临时使用房屋的场景。

3.家庭租赁：适用于家庭因工作、学习等原因需要在租赁房屋生活的场景。

4.商务租赁：适用于企业因业务需要在租赁房屋设立办公