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物业服务协议谁是甲方的责任

物业服务协议

甲方（服务提供方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（服务接受方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成如下协议：

一、服务内容

甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于：

1.维护、管理乙方所属物业的公共设施、设备、用具和房

屋建筑本身。

2.负责物业维修、保养及其它必要维护工作的组织和协

调。

3.协助乙方处理物业经济上的事务，例如收取物业费、制

定物业费标准、维护收支账目等。

4.组织和协调有关安全、消防、环保等方面的管理工作，

并负责予以监察、检查和指导。

二、各方权利和义务

甲方的权利和义务：

1.提供稳定、可靠的物业管理服务。

2.对乙方所属物业进行管理、维护、维修、改造完善，提

出合理化的改进建议。

3.要求乙方遵守公共秩序、相关法律法规，保障所属物业

的安全和正常使用，及时向乙方告知物业管理的情况。

4.在物业管理服务期间，要求乙方按约定向甲方缴纳各项

费用，并确保乙方所属物业的安全和正常使用。

乙方的权利和义务：

1.享有甲方为其提供的稳定、可靠的物业管理服务。

2.保障所属物业的安全和正常使用，遵守公共秩序、相关

法律法规，及时向甲方反馈意见和建议。

3.按期向甲方支付各项费用，并依法履行物业管理合同项

下的其他义务。

4.在甲方提供物业服务期间，不得私自修改、破坏、占用

所属物业，否则将承担违约责任。

三、服务期限

本协议自双方签署之日起起生效，有效期为（×）年，到期

后甲方与乙方如另有需求，双方可以协商续约，原则上不少于

（×）年。

四、违约责任

1.如果甲方未按合同约定履行其义务，乙方有权通知甲方

限期履行，超过履行期限且履行不能解决问题的，乙方有权解

除本协议。

2.如果乙方未按合同约定履行其义务，甲方有权通知乙方

限期履行，超过履行期限且履行不能解决问题的，甲方有权解

除本协议。

3.协议有违反本协议的行为发生，未经协商一致解决且产

生了纠纷的，双方应通过协商解决纠纷；不能解决的，按照国

家法律法规的规定处理。

五、法律效力

本协议经双方签字或盖章确认后，即构成合法有效的合同

文件，具有法律效力。

六、附则

1.本协议一式（×）份，甲乙双方各持（×）份，具有同等

法律效力。

2.本协议自签订之日起生效，修改和补充协议必须经过双

方的书面同意，并附加在本协议后，共同构成本协议的完整部

分。

3.本协议履行中如产生争议，双方当事人应先友好协商解

决。若无法协商，应提交相关仲裁机构受理，最终按照仲裁机

构的判决结果执行。