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商品房担保贷款合同

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方购买丙方开发的位于__________的商品房（以下简称“房屋”），并向乙方申请贷款，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方向乙方申请贷款人民币__________元（大写：_________________________元整），用于购买房屋。

1.2甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

1.3还款方式如下：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币__________元，还款日为每月的__________日。

（2）甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的利率支付提前还款的手续费。

第二条贷款利率、期限及还款条件

2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。

2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方未按时还款的，乙方有权按规定加收罚息。

2.4甲方发生违约行为导致乙方采取诉讼、仲裁等维权措施的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

第三条担保条款

3.1丙方为甲方提供阶段性连带责任保证担保。

3.2担保范围包括本合同项下的贷款本金及利息、罚息、违约金等全部债务。

3.3甲方、乙方、丙三方应共同向有关部门办理担保登记手续。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，各方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除本合同的，应经各方协商一致并书面确认。

4.2在贷款期间，甲方转让房屋的，应事先征得乙方同意，并办理合同变更手续。

4.3本合同在贷款到期清偿完毕后自动终止。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并按约定加收罚息。

5.2甲方未按时还款的，乙方有权采取一切合法手段追讨债务，并要求甲方支付违约金。

5.3丙方未履行担保义务的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

商品房买卖合同

房屋所有权证

借款人身份证明

担保人营业执照

贷款人授权书

（注：本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体（保障甲方权益的主体）：__________

鉴于甲方购买丙方开发的位于__________的商品房（以下简称“房屋”），并向乙方申请贷款，为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体的义务及责任

1.1第三方主体应确保甲方的利益得到充分保障，对甲方的权益进行监督和管理。

1.2第三方主体应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议。

1.3第三方主体应按照甲方的要求，对乙方的贷款履行情况进行监督，确保乙方的履约行为符合合同约定。

第二条甲方权益的保障

2.1甲方享有房屋购买合同项下的所有权益，包括但不限于房屋所有权、使用权、处置权等。

2.2甲方有权按照合同约定向乙方申请贷款，并按照约定的用途使用贷款。

2.3甲方有权要求第三方主体对其权益进行监督和管理，确保其利益得到充分保障。

2.4甲方在履行合同过程中享有合法权益，包括但不限于要求乙方按时发放贷款、提供贷款使用说明等。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照合同约定按时足额发放贷款，并按照约定的利率收取利息。

3.2乙方在贷款发放过程中应遵守相关法律法规，不得擅自变更贷款金额、利率等合同内容。

3.3乙方应尊重甲方的权益，不得擅自要求甲方变更合同约定的用途。

3.4乙方在贷款履行过程中发生违约行为的，应按照合同约定承担违约责任。

第四条第三方主体的权利及责任

4.1第三方主体有权对乙方的贷款履行情况进行监督，确保乙方的履约行为符合合同约定。

4.2第三方主体有权在合同履行过程中对甲方的权益进行维护，包括但不限于要求乙方履行合同约定的义务。

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