长期分租合同.docx

长期分租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2乙方承租上述房屋的用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因甲方维修不及时导致的乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋及附属设施清单

6.损坏赔偿协议

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合租赁用途要求。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方损失。

3.甲方干涉乙方正常租赁使用，或随意提高租金。

4.乙方未按约定使用出租房屋，擅自改变房屋结构及用途。

5.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

7.乙方从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁合同中约定的使用出租房屋的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及附属设施损坏：

解决办法：双方协商确定修复费用，乙方承担相应费用。

2.租金支付纠纷：

解决办法：双方查看租金支付凭证，确认支付金额，如有异议，协商解决或寻求法律途径。

3.租赁期限变更：

解决办法：双方签订书面协议，明确新的租赁期限。

4.房屋用途变更：

解决办法：双方签订书面协议，明确新的房屋用途。

5.法律法规变更：

解决办法：双方按照新的法律法规执行，如有必要，签订书面协议进行确认。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁房屋用于办公。

2.个人或企业租赁房屋用于居住。

3.个人或企业租赁房屋用于商业活动。

4.个人或企业租赁房屋用于仓储。

5.个人或企业租赁房屋用于其他合法用途。