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房地产渠道分销合同
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:____________________
4.联系电话:__________________
鉴于甲方为房地产开发商,拥有房地产项目的开发、销售权,乙方为房地产销售渠道,具有丰富的分销经验及资源,为了共同发展,实现互利共赢,经双方协商,就甲方房地产项目的分销事宜,达成如下协议:
第一条合作项目
第二条合作方式
2.1乙方作为甲方的房地产分销商,负责在约定区域内对项目进行宣传、推广、销售工作。
2.2乙方应按照甲方的要求,制定并实施分销计划,确保项目的市场占有率及销售目标的实现。
2.3甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、价格政策等相关信息,并给予乙方必要的培训和支持。
第三条合作区域
3.1乙方负责在约定区域内进行项目的分销工作,具体区域由双方另行约定。
3.2乙方不得在约定区域以外的其他地区进行项目的销售和推广活动。
第四条销售价格及优惠政策
4.1甲方应向乙方提供项目的销售价格及优惠政策,并根据市场情况予以调整。
4.2乙方在分销过程中,应严格按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售。
第五条销售业绩及佣金结算
5.1乙方应确保项目在约定区域内的销售业绩达到甲方制定的销售目标。
5.2甲方根据乙方的实际销售业绩,按照约定的佣金比例向乙方支付佣金。
5.3佣金支付方式及时间由双方另行约定。
第六条合作期限
6.1本合同自双方签字之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
6.2合同期满后,如双方愿意继续合作,可在合同期满前一个月内签订新的合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金的具体数额由双方约定。
7.2若乙方未达到约定的销售业绩,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第八条保密条款
8.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。
8.2保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.甲方资质证明复印件
3.乙方营业执照复印件
4.乙方资质证明复印件
5.项目宣传资料
6.销售数据及价格政策
7.培训资料及支持文件
8.合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未达到约定的销售业绩
2.乙方在约定区域以外进行销售和推广活动
3.甲方未向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、价格政策等相关信息
4.甲方未给予乙方必要的培训和支持
5.双方未按照约定履行保密义务
6.双方未按照约定解决争议
三、法律名词及解释:
1.甲方:指具有房地产项目开发、销售权的房地产开发商
2.乙方:指具有房地产销售渠道的分销商
3.销售业绩:指乙方在约定区域内实现的房地产项目销售金额
4.违约金:指一方违反合同约定,需向另一方支付的赔偿金
5.保密期限:指双方对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密的时间期限
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.销售业绩未达标:
解决办法:双方可协商调整销售目标,乙方加大销售力度,甲方给予必要的支持。
2.区域销售限制:
解决办法:乙方应在约定区域内进行销售,如有违规,甲方有权解除合同并要求赔偿。
3.信息披露不充分:
解决办法:甲方应及时向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、价格政策等信息。
4.培训和支持不足:
解决办法:甲方应给予乙方必要的培训和支持,确保乙方能够顺利开展销售工作。
5.保密义务违反:
解决办法:双方应加强保密意识,签订保密协议,确保商业秘密等不被泄露。
6.争议解决困难:
解决办法:双方可在合同中约定争议解决方式,如协
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