房地产渠道分销合同.docx

房地产渠道分销合同

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售权，乙方为房地产销售渠道，具有丰富的分销经验及资源，为了共同发展，实现互利共赢，经双方协商，就甲方房地产项目的分销事宜，达成如下协议：

第一条合作项目

第二条合作方式

2.1乙方作为甲方的房地产分销商，负责在约定区域内对项目进行宣传、推广、销售工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定并实施分销计划，确保项目的市场占有率及销售目标的实现。

2.3甲方应向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、价格政策等相关信息，并给予乙方必要的培训和支持。

第三条合作区域

3.1乙方负责在约定区域内进行项目的分销工作，具体区域由双方另行约定。

3.2乙方不得在约定区域以外的其他地区进行项目的销售和推广活动。

第四条销售价格及优惠政策

4.1甲方应向乙方提供项目的销售价格及优惠政策，并根据市场情况予以调整。

4.2乙方在分销过程中，应严格按照甲方的销售价格及优惠政策进行销售。

第五条销售业绩及佣金结算

5.1乙方应确保项目在约定区域内的销售业绩达到甲方制定的销售目标。

5.2甲方根据乙方的实际销售业绩，按照约定的佣金比例向乙方支付佣金。

5.3佣金支付方式及时间由双方另行约定。

第六条合作期限

6.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可在合同期满前一个月内签订新的合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。

7.2若乙方未达到约定的销售业绩，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条保密条款

8.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

8.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证明复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证明复印件

5.项目宣传资料

6.销售数据及价格政策

7.培训资料及支持文件

8.合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未达到约定的销售业绩

2.乙方在约定区域以外进行销售和推广活动

3.甲方未向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、价格政策等相关信息

4.甲方未给予乙方必要的培训和支持

5.双方未按照约定履行保密义务

6.双方未按照约定解决争议

三、法律名词及解释：

1.甲方：指具有房地产项目开发、销售权的房地产开发商

2.乙方：指具有房地产销售渠道的分销商

3.销售业绩：指乙方在约定区域内实现的房地产项目销售金额

4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金

5.保密期限：指双方对对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密的时间期限

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.销售业绩未达标：

解决办法：双方可协商调整销售目标，乙方加大销售力度，甲方给予必要的支持。

2.区域销售限制：

解决办法：乙方应在约定区域内进行销售，如有违规，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.信息披露不充分：

解决办法：甲方应及时向乙方提供项目的宣传资料、销售数据、价格政策等信息。

4.培训和支持不足：

解决办法：甲方应给予乙方必要的培训和支持，确保乙方能够顺利开展销售工作。

5.保密义务违反：

解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，确保商业秘密等不被泄露。

6.争议解决困难：

解决办法：双方可在合同中约定争议解决方式，如协