服装店租赁合同简化版.docx

精品服装店租赁合同简化版

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用及维修

4.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付证明

4.设施使用说明

5.维修记录

6.赔偿金支付证明

7.法院诉讼费缴纳证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符。

2.甲方提前收回租赁房屋，未按照约定提前通知乙方。

3.甲方未按照约定提供维修服务，或维修质量不符合要求。

4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。

5.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期未支付租金时，需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供房屋。如甲方未能按时提供，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或提前解除合同。

3.问题：房屋损坏。

解决办法：如因正常使用造成的损耗，甲方负责维修；如因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应书面协议，明确解除合同的事由、赔偿金额等事项。经双方签字盖章确认后，本合同解除。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，希望出租房屋获取租金。

2.乙方需要使用房屋开设精品服装店，愿意支付租金。

3.甲乙双方就租赁事宜达成一致，签订本合同。

4.合同生效后，乙方按约定支付租金，使用房屋。

5.合同履行期间，双方按照约定履行各自权利义务。

6.合同到期或提前解除，双方按照约定处理相关事宜。