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精品服装店租赁合同简化版
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:__________
1.2房屋结构及面积:__________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、使用及维修
4.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
4.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除或变更本合同的,应书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同模板
3.租金支付证明
4.设施使用说明
5.维修记录
6.赔偿金支付证明
7.法院诉讼费缴纳证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供租赁房屋,或提供的房屋与合同描述不符。
2.甲方提前收回租赁房屋,未按照约定提前通知乙方。
3.甲方未按照约定提供维修服务,或维修质量不符合要求。
4.乙方未按照约定支付租金,或逾期支付租金。
5.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施,造成损坏。
6.乙方提前解除合同,未按照约定提前通知甲方。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者,拥有房屋的完全产权。
2.承租方:指租赁房屋的一方,有权使用房屋。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违约时,向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金:指逾期未支付租金时,需要支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定提供租赁房屋。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方按照约定提供房屋。如甲方未能按时提供,乙方有权要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:甲方应提醒乙方及时支付租金。如乙方逾期未支付,甲方有权要求乙方支付滞纳金,或提前解除合同。
3.问题:房屋损坏。
解决办法:如因正常使用造成的损耗,甲方负责维修;如因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
4.问题:提前解除合同。
解决办法:双方应书面协议,明确解除合同的事由、赔偿金额等事项。经双方签字盖章确认后,本合同解除。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有房屋所有权,希望出租房屋获取租金。
2.乙方需要使用房屋开设精品服装店,愿意支付租金。
3.甲乙双方就租赁事宜达成一致,签订本合同。
4.合同生效后,乙方按约定支付租金,使用房屋。
5.合同履行期间,双方按照约定履行各自权利义务。
6.合同到期或提前解除,双方按照约定处理相关事宜。
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