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建设部购房合同范本

合同编号：__________

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

鉴于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方购买的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起一个月内，乙方支付剩余房款人民币__________元；

（3）乙方应按照甲方提供的付款时间表支付房款，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款总额的__________‰作为滞纳金。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关产权证照交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气、通讯等户名变更手续。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，自交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由甲方承担责任。

4.2甲方应在房屋交付后__________个月内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果书面告知乙方。

4.3房屋交付后，乙方负责日常维护和保养，甲方应在接到乙方维修通知后__________个工作日内，派员进行维修。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2甲方未按本合同约定交付房屋或产权证照的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________‰，按日计算。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

房屋所有权证复印件

房屋附属设施清单

付款时间表

房屋过户所需材料清单

双方联系方式及授权代表委托书

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称甲方）：

乙方（以下简称乙方）：

第三方（以下简称第三方）：

鉴于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋，并同意引入第三方作为交易保障及服务质量的监督方，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方引入的第三方为具有专业资质的房屋交易保障机构，负责对房屋交易过程进行监督，确保交易安全及服务质量。

1.2第三方应具备国家认可的房屋交易监管资质，具备专业的房屋交易服务团队，能为甲方和乙方提供专业的房屋交易保障服务。

第二条甲方的权益保障

2.1第三方作为交易保障机构，应确保甲方的房屋交易过程安全可靠，防止乙方违约或欺诈行为。

2.2第三方应对乙方进行资质审核，确保乙方具备购房能力及诚信度，降低甲方交易风险。

2.3第三方应监督乙方向甲方支付房款，确保房款安全、及时到账。

2.4第三方应在房屋过户过程中提供协助，确保甲方顺利办理过户手续。

2.5第三方应对乙方进行房屋使用及保养培训，确保乙方能够正确使用房屋及附属设施，延长房屋使用寿命。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定的时间节点支付房款，否则第三方有权追究乙方的违约责任。

3.2乙方应在房屋过户完成后按照约定时间接收房屋，否则第三方有权追究乙方的违约责任。

3.3乙方应按照第三方提供的房屋使用及保养培训要求，正确使用房屋及附属设施，否则造成损坏的，乙方应承担维修费用。

3.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。

第四条违约