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小产权房屋购房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的土地使用权证号/不动产权证号为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3该房屋为小产权房屋，甲方保证其拥有合法的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋的物业、水电等费用已结清。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

房屋所有权证/不动产权证复印件

土地使用权证/不动产权证复印件

房屋现状照片及视频资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋的土地使用权证号/不动产权证号为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3该房屋为小产权房屋，甲方保证其拥有合法的处分权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本次房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方交付房屋。

三、第三方担保方的责权利

3.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定履行支付购房款项的义务。

3.2第三方应监督乙方的付款行为，并在乙方未按时支付购房款项时，按照甲方的指示采取相应措施，包括但不限于暂停房屋交付、追究乙方的违约责任等。

3.3第三方应在本合同签订之日起______