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二手房签购房合同注意事项
合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（出卖人）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
乙方（买受人）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
鉴于甲乙双方就位于_______市_______区（县）_______街道_______号的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条房屋基本状况
1.1该房屋所有权证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑规模：____________________平方米。
1.2该房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，_______栋_______单元_______层_______号。
第二条买卖价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。
2.3贷款事宜按照乙方的贷款额度、利率、还款方式等与贷款银行协商确定。乙方如需贷款，应将贷款审批结果通知甲方。
2.4乙方贷款审批通过后，应按照贷款银行的要求，将首付款支付至贷款银行指定的账户。
2.5甲方应在收到乙方支付的房款及办理完毕房屋过户手续后，将该房屋的产权证办理至乙方名下。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：
（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形；
（2）该房屋的水、电、煤气、供暖等公共设施正常使用，过户费用由甲方承担；
（3）该房屋内的家具、家电等附属设施及物品，按照附件一《家具家电清单》的约定进行交付。
3.2双方应按照附件二《过户费用明细表》承担过户所产生的费用。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。
4.2甲乙双方应按照约定的时间、地点、方式支付房款、过户费用等，如未按时支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
签订日期：____年__月__日
附件一：《家具家电清单》
附件二：《过户费用明细表》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（出卖人）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
乙方（买受人）：
身份证号码：____________________
地址：________________________
第三方主体（保证方）：
保证方名称：____________________
地址：________________________
鉴于甲乙双方就位于_______市_______区（县）_______街道_______号的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款。同时，甲方引入第三方主体作为保证方，以保障甲方的权益。
第一条第三方主体的义务及责任
1.1保证方承诺，在本合同签订之日起至该房屋过户至乙方名下之日止，保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。
1.2保证方承诺，如因甲方原因导致乙方无法按本合同约定取得该房屋的所有权，保证方将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。
1.3保证方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为保证金。保证金支付后，保证方有权按照本合同约定履
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