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舟山市商用房租赁合同越南文版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于舟山市的商用房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述商用房产，并按照双方约定的条款进行使用和支付租金。双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的商用房产位于舟山市__________路__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

1.2乙方租赁的房产包括：__________（房产证载明的房屋面积）。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的独占使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金应于本季度第一个月之日起五个工作日内支付完毕。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁该商用房产仅用于__________（经营范围），不得从事违法经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然原因或不可抗力导致租赁房产损坏的，甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁房产损坏的，乙方负责维修。

5.3租赁期间，甲方应保证租赁房产的安全稳定，确保房屋及附属设施的正常使用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁房产及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2合同履行过程中，如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房产，并支付因提前解除合同而产生的违约金。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

8.3甲方未按照约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方的经营许可证复印件

3.保险单复印件

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.法院诉讼费缴纳凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同约定的时间、金额、方式支付租金。

2.乙方擅自变更或解除合同：指乙方未经甲方同意，擅自改变合同约定的租赁用途或提前解除合同。

3.甲方未按照约定提供租赁房产：指甲方未能按照合同约定提供符合使用条件的租赁房产。

4.其他违约行为：包括但不限于乙方未按照约定使用租赁房产，甲方未按照约定履行维修责任等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁房产的时间范围。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会