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租赁订金转赡养中介费合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋租赁权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并支付相应的赡养中介费。为保证双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的权属证明文件为__________，甲方对上述房屋拥有完全的出租权利。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条赡养中介费

4.1乙方承租甲方房屋，应支付赡养中介费人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2乙方支付赡养中介费后，甲方提供正规发票。

4.3乙方逾期支付赡养中介费的，每逾期一日，应支付应付赡养中介费的__________%作为滞纳金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及赡养中介费的剩余部分。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已收取的租金及赡养中介费。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

7.3乙方未按约定支付租金或赡养中介费的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同

4.赡养中介服务合同

5.租金支付证明

6.赡养中介费支付证明

7.设施使用说明

8.房屋检查记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金或赡养中介费，视为违约。

3.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

4.乙方未按约定使用房屋或设施，造成损坏，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.赡养中介费：指为租赁双方提供中介服务所收取的费用。

6.滞纳金：指逾期支付租金或赡养中介费所产生的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付房屋。

2.问题：乙方未按约定支付租金或赡养中介费。

解决办法：乙方按时支付租金及赡养中介费，逾期支付的，支付滞纳金。

3.问题：房屋或设施损坏，责任不明。

解决办法：查明原因，责任方承担维修费用。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋租赁权，愿意将房屋出租给乙方。

2.乙方愿意承租甲方的房