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按揭合同模板

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为的年利率，按月计息。

2.2乙方采取等额本息还款方式，按月还款。每月还款金额为：__________元。

2.3还款期限内，如遇贷款利率调整，甲方有权按调整后的利率执行。

第三条贷款发放和还款账户

3.1甲方将贷款发放至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

3.2乙方应在每月还款日将还款金额划转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条担保事项

4.1乙方以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。

4.2乙方应办理抵押登记手续，将抵押权登记在甲方名下。

4.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。

5.2乙方未按约定期限还款，甲方有权依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。

5.3甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（贷款人）营业执照复印件

2.乙方（借款人）身份证复印件

3.抵押物房产证复印件

4.贷款用途证明文件

5.抵押登记证明文件

6.贷款还款计划表

7.贷款合同专用章

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按约定期限还款：乙方未按照合同约定的期限还款，视为违约。

3.未办理抵押登记：乙方未按照合同约定的时间办理抵押登记，视为违约。

4.未按约定支付逾期利息及违约金：乙方未按照合同约定支付逾期利息及违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.贷款人：指甲方，提供贷款并有权收取贷款本金及利息的当事人。

2.借款人：指乙方，接受贷款并承担还款责任的当事人。

3.抵押物：指乙方提供的用以担保贷款的财产。

4.抵押登记：指将抵押权登记在贷款人名下的法律手续。

5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。

2.问题：乙方未按约定期限还款。

解决办法：甲方有权依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。

3.问题：甲方未按约定发放贷款。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.问题：抵押物价值不足覆盖贷款本金及利息。

解决办法：乙方应增加抵押物价值，或提供其他担保措施。

五、所有应用场景：

1.个人购房按揭贷款

2.企业设备购置按揭贷款

3.个人经营性贷款

4.企业经营性贷款

5.房产开发贷款