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酒吧咖啡厅租约

合同编号：__________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.营业执照号：____________________

1.名称：____________________

2.注册地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

5.电子邮箱：____________________

6.营业执照号：____________________

第一条租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁的酒吧咖啡厅位于__________市（县）__________街道__________号，租赁面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁租赁物仅限于经营酒吧咖啡厅，不得擅自改变经营范围。

3.2乙方应按照我国相关法律法规和甲方的要求，合法经营，不得经营违法项目。

第四条维修及保养

4.2乙方负责日常的清洁、维护和保养，并承担因使用不当造成的租赁物损坏的修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如甲方因国家征收、征用等原因需要提前解除本合同的，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.2乙方向甲方提出变更或解除本合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更或解除。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方营业执照副本

3.租赁物现状照片

4.租赁物平面图

5.租金支付证明

6.租赁用途批准文件

7.乙方经营许可证副本

8.合同解除或变更申请书

9.违约金计算公式说明

10.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.甲方未按照约定维修、保养租赁物。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变经营范围。

5.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

6.任何一方提前解除合同，未按照约定支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期付款赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：乙方应要求甲方在合同约定的时间内进行整改或提供合格的租赁物。

2.租金支付纠纷：甲方应提供租金收取凭证，乙方应按时支付租金。如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径。

3.经营范围变更：乙方如需要变更经营范围，应提前书面通知甲方，并经