广州香格里拉调研报告.doc

广州香格里拉酒店

调研报告

目录

TOC\o1-3一、 酒店背景介绍 4

1. 酒店简介 4

3. 酒店管理方介绍 4

二、 酒店功能介绍 5

1. 酒店功能概览 5

2. 酒店功能设计图 6

三、 酒店经营情况介绍 12

1. 区域酒店市场整体发展情况 12

2. 酒店客源构成 13

3. 近年平均房价及平均出租率情况 13

四、 关于酒店功能设立分析及总结 14

广州香格里拉概要

广州香格里拉大酒店于2023年2月开张，是广东省首府广州首家真正豪华的国际酒店，毗邻广州国际会展中心，酒店距流花展馆21公里，约25分钟车程；距琶洲展馆0.5公里，约1分钟车程；距广州火车站20公里，约23分钟车程；距新白云机场35公里，约30分钟车程。

广州香格里拉大酒店是一座集餐饮、住宿、健身、娱乐为一体的五星级标准酒店，由主楼、副楼组成，总建筑面积122692m2。其中主楼建筑面积60365m2，副楼建筑面积62327m2，分地下一、二层，地上38层。

酒店共有大小不等13种客房房型，分布在8-36F，共有704间豪华客房/套房及26间别致的服务公寓，面积均超过42平方米。不同风味风格的餐厅与酒廊共有八间。拥有6000平方米宽敞会议场地，2,240平方米无柱珠江宴会厅层高达11米，设有固定的大型舞台及最先进的视听设施，堪称广州酒店业之最，可容纳1,280人的晚宴或3,000人的会议。

广州香格里拉大酒店的客人占比由高至低分别是：会议客人，商政务散客，旅游团队，本地散客。

酒店在2023年的平均房价为865元，2023-2023年的出租率分别为65%,63%，61%，2023年前五个月的出租率为54%。目前来看，呈逐年下降态势。

广州香格里拉大酒店背景介绍

酒店简介

广州香格里拉大酒店是广东省首府广州首家真正豪华的国际酒店，毗邻广州国际会展中心，酒店可尽览珠江的秀丽风光，更有幽雅的翠绿庭苑，是令您尽享舒适和愉悦的都市中的一方绿洲。八间风格各异的餐厅及酒吧，两间宴会厅和八间多功能厅可迎合来宾多样化的宴会需求。

酒店管理公司介绍

总部设在香港的香格里拉酒店集团是亚洲最大的豪华酒店集团，且被视为世界最佳酒店管理公司之一。香格里拉酒店集团是香格里拉亚洲有限公司的品牌，该公司在香港股票市场上市。多数城市酒店的客房量都超过500间，亚洲现有香格里拉酒店共33间。

起源于马来西亚的郭氏集团是由郭鹤年先生创建的一家大型综合公司集团，拥有香格里拉亚洲有限公司的大部分股权。郭氏集团的经营涉及多个领域并延及亚洲许多国家。除酒店外，集团还经营商贸、地产、饮料、物流、报业及种植业。

酒店功能介绍

酒店功能概览

客房

数量

楼层

备注

客房规模

704间

8-36F

单人间

58%

双人间

33%

套房

9%

餐饮

餐位数

楼层

备注

中餐大厅

302

1F/2F/3F

珠江宴会厅/广州宴会厅

中餐包间

18

1F/3F

珠江宴会厅/广州宴会厅

西餐位

356

1F

妙趣咖啡厅

大堂吧餐位

106

1F

大堂酒廊

其他餐厅

412

2F/3F

泰餐厅/日本餐厅/意大利/交点酒吧/池畔烧烤吧

总餐位数

1176

会议

面积（㎡）

楼层

备注

多功能厅

（珠江宴会厅/广州宴会厅/礼堂）

2240/910/312

1F/3F

可容纳人数为1344/480/105

中型会议室

（天露/莲花/鼎湖/白云）

156/130/117/104

1F/3F

可容纳人数为60/60/50/60

小型会议室

（西樵/圭峰/罗浮/丹霞）

90/90/72/56

1F/3F

可容纳人数为39/39/24/18

会议室总面积

5567

康体娱乐

面积（㎡）

楼层

备注

健身房

300

4F

CHI水疗

1200

4F

共有11间套房

室内泳池及儿童泳池

4F

户外泳池及水力按摩池

户外

蒸汽房、桑拿、按摩池和旋水池

4F

露天网球场

5F

夜间可使用，共有2个网球场

高球场

2023

户外

来宾免费使用

酒店功能设计图

酒店实际外观图

建筑设计单位：美国SOM事务所园林设计：SWA园林设计和Flack＋KurtzInc.公司

酒店客房平面图

标准层面积约1900㎡

如此布局使得走道分三段，隐私性好。但是也使一半客房无法欣赏江景。

特色江景套房实景

豪华客房实景（非江景房）

健身房实景图

CHI水疗实景图

高球场实景图

室外泳池实景图

酒店会议室平面图

一楼多功能厅

一楼宴会厅

三楼宴会厅

三楼礼堂与多功能厅

珠江宴会厅实景图

珠江大宴会厅面积为2240平方米，高11米。为保证视线“畅通无阻”，整个厅内没有一根支柱，只有一个22米×5米的舞台，可同时容纳1280人的宴会，或多达3000人的会议活动，这是目前香格里拉集团内、也是广州城内最大的宴