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房屋合租合同协议

合同编号：__________

房屋合租合同协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及家具：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于居住，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内将押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲乙双方提前解除本合同，应书面协商一致，并根据实际租赁期限比例计算应退还的押金和租金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施清单

3.租金支付凭证

4.押金收条

5.房屋维修记录

6.变更解除合同协议书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间交付租金，或租金标准不符。

3.乙方未按约定使用房屋及设施，造成损坏。

4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期未付滞纳金。

5.甲乙双方未按约定协商变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时联系维修人员进行维修，维修费用按实际情况承担。

2.租金支付纠纷：查看支付凭证，核实金额，协商解决支付问题。

3.提前解除合同：书面协议，根据实际租赁期限比例计算应退还的押金和租金。

4.房屋使用不当：查看合同条款，协商解决赔偿问题。

5.违约行为：参照合同条款，计算违约金，协商解决或诉诸法律。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁。

3.房屋出租期间，设施正常使用及维护。

4.承租方按时支付租金，无违约行为。

5.双方协商一致，变更或解除合同。