物业管理保洁服务合同.docx

物业管理保洁服务协议

发包方（甲方）：有限公司

承包方（乙方）：有限公司

合同编号：JNJ2023年1月1日

物业管理保洁服务协议

协议编号：JNJ甲方：

乙方：

受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方通过和谐协商，本着平等互利的原则，特订立本协议。

委托服务项目、范围：

清洁项目：

1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务

甲方厂区的公共场合、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运；

1.2专业部位的保洁

涉及会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运；

1.3保洁面积约21.5万平方米；

双方权利义务

甲方权利义务

（1）检查监督乙方管理工作的实行情况；

（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；

（3）甲方提供物业堆放间（休息室）一处；

（4）及时向乙方支付物业管理费；

（5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；

（6）对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚；

乙方责任

乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：

（1）乙方配置保洁人员32人（工作时间上午7:00-11:00，下午13:00-17:30），上班时间

为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算；

（2）为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务协议由乙方负责；（如甲方规定增减人员再作相应调整）

（3）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；

（4）加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理规定的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具有良好的服务意识；

（5）乙方员工在工作中导致甲方的物品损坏由乙方照价补偿；

（6）乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。协议执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任；

（7）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重局限性，给甲方导致的

损失，乙方承担违约金￥2023元/人/次，作为补偿；

（8）乙方保证所有进入甲方工作场合的工作人员均遵守甲方规定的规章制度，

不得将其通过任何方式获取的一切信息在本协议期内或期满后泄露给

任何第三方。

（9）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经

营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。

其他规定

按《劳动法》及潍坊市劳动保障局的有关规定，乙方员工周一至周五每日每人工作时间为8小时，每周为40小时，平时、双休日、节假日因甲方生产需要乙方加班，按国家有关规定由甲方承担并向乙方支付相应的加班费用；

如遇国家政策性调整最低工资、社会统筹保险，甲方应作相应的调整；

物业服务质量

甲方对乙方的物业服务满意率达成：90%以上；

协议价格

每月物业管理服务费用：柒万伍仟元整，小写：￥75000元（不涉及平时、双休日、节假日加班费用）；

付款方式

甲方于每月10日前对上月物业服务，结算物业服务费时，应同时提供相应发票；

付款方式：银行转账

协议期限

协议期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止；协议期限满后，如双方继续本协议，双方应提前一个月续签新协议；

保密

甲乙双方应视本协议为机密文献。如有违反，违约方须向对方支付违约金20230元；

违约责任

甲方对乙方进行的平常检查中，对乙方因管理不到位、失职等因素，未达成管理规定和标准的事项，视情况每次给予2023元的处罚，对规定期限整改的项目未进行整改或整改不到位的，每次给予2023元处罚，对规定限期整改的项目到期仍不完毕的，甲方有权解除协议，由此导致的甲方经济损失，乙方应负责补偿；

任何一方无合法理由提前终止协议的，应向对方支付协议总价款20%的违约金；

不可抗力

不可抗力是指双方在订立协议时不能预见、对其发生后果不能避免并不能克服的事件，如台风、地震、洪水、战争等自然灾害的意外事件，凡因不可抗力导致一方延误或不能所有履行协议的，均可免去其应付之责；

争议及解决

甲乙双方对于协议事项发生某些争议时通过和谐的协商解决：协商无法达成一致时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的第一审人民法院提起诉讼；

甲乙双方中某一方不履行协议或不完全履行协议的，由此给对方导致经济损失的，失责一方要负责补偿对方的经济损失；

本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自