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招标控制价编制说明

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编制说明

一、工程概况

本工程位于**路以北，**路以南，**西路以东，框架、剪力墙结构，筏板基础，地下

一层、地上32层。

二、编制依据

1.根据施工图纸、图纸答疑、招标文件及室内装修做法说明表。

2.根据现行相关施工验收规范。

3.依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008、《河南省建设工程工程量清

单综合单价》（2008版）及相关政策调整性文件。

三、清单计入说明

1.室内装修清单工程量根据《室内装修做法说明表》计入。

2.土建及安装工程具体承包范围分界详见招标文件中相关说明。

3.本清单未包含以下分包项目：

土建部分

土方开挖外运工程（基坑垫层底设计标高以上150㎜以上）；基坑支护及降水工

程；主楼以外地下室顶板砼防水层以上工程；门窗工程；阳台栏杆、外窗栏杆及空调

护栏工程；二次装修（含负1层至3层楼梯间地砖及踢脚线、电梯前室、管道井前

室、公共走廊、大堂、门厅部位精装修）；主楼及商铺外立面石材幕墙、玻璃幕墙及

装饰性格栅、面砖、涂料装修工程（不包括抹灰工程）；室外台阶、室外台阶花台、

残疾人坡道、花池等的装饰面层（总承包单位只完成夯填土和结构层）。

安装部分

电梯工程；消防工程及通风工程；弱电及智能化安防工程；部分变配电工程（详见

具体承包范围分界）；管道井内水表和该表前表后阀门及距建筑物主楼外墙（含地下

室和地下车库内主楼外墙）外侧1.5米以外的自来水工程；部分排水工程（详见具体

承包范围分界）；采暖一次管网和热交换站及部分二次管网；上述工程所有预留预埋

工程除外

四、计价说明

1.主要材料价格按照河南英地置业有限公司提供的《招标控制价材料价格表》（见附

表）和《郑州市建设工程材料基准价格信息》2010年12月份中相应价格计入，《招标

控制价材料价格表》和12月份信息价中没有的按照《郑州市建设工程材料基准价格信

息》2010年第3季度价格计入；甲供材按零市场价计入。

2.规费只计取意外伤害保险。

3.安全文明措施费足额计取。

五、其他说明

1.本工程采用商品砼，运距按10公里考虑。

2.本清单中措施费（组织措施费和技术措施费）已包含完成本工程所需的技术、生

活、安全等方面的全部非工程实体项目。

3.具体措施费用项目包含但不限于马凳筋、施工措施性拉筋、止水螺栓、塔吊基础、

施工电梯基础、降水井封井加固、后浇带加固处理、施工缝处理、二次搬运费、因施

工材料设备及临建场地施工过程中会多次变动位置等因素导致增加的费用、安全文明

施工措施费以外的建筑及生活垃圾清运费用、场地租赁费等费用项目。

4.±以上措施费的分配：垂直运输费、超高费、综合脚手架按地上工程量的1/2分别

计入±以上主体和装饰部分。

5.地下车库外墙以外基坑土方回填，清单工程量根据二期支护图纸确定回填范围，并

回填至车库顶板标高计算。此清单工程量为暂定工程量。

六、对于设计图纸有明显漏标、错画、标注明显错误，本清单已按通常做法计入。

七、未尽详述之处均按施工图纸、国家现行施工验收规范及有关标准执行。

招标控制价材料价格表(土建)

序号名称规格单位单价备注

Φ10mm以内2010年12月份信息

1Ⅱ级钢筋t

（综合）价

Φ10mm以内2010年12月份信息

2Ⅲ级钢筋t

（综合）价

Φ10mm以上