项目总体策划书.doc

TOC\o1-2\h\u6401一、工程概况 2

17342二、项目策划书的编制 3

301202.1工程基本情况 4

315442.2组织机构及岗位职责 4

172952.3项目目的 6

78472.4施工方案及流程 7

295582.5项目风险、施工特性辨识及应对措施 8

316062.6质量、安全和环境保证措施 10

261432.7工期保证措施 13

72542.8现场管理策划 15

236902.9经营管理策划 16

253652.10科技工作和信息化管理策划 17

273752.11CI策划 18

28197附图：施工现场总平面布置图 20

3240附图：办公区平面布置图 21

3932附图：生活区平面布置图 22

项目总体策划书

为提高建设工程项目管理水平，促进公司项目管理的科学化、规范化、制度化，依据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2023）及公司管理制度特编制本项目总体策划书。

一、工程概况

工程名称：**

工程地址：**

工程规模：本标段工程涉及9#、10#、11#、12#楼四栋主楼及部分地下车库；地上建筑面积为55976.31㎡，地下建筑面积为14719.46m2，总建筑面积为70695.77㎡。9#10#地上建筑层数分别为4层、5层，地下一层，11#、12#楼为地上26层，地下建筑层数为2层。

9#10#楼重要为商业、社区服务中心、社区服务站、文化活动站、卫生站、治安联络站等公共用房，11#12#楼为高层住宅。

建设单位：**公司

设计单位：**公司

监理单位：**公司

勘察单位：**设计院

施工单位：**公司

承包范围：施工主体总承包

工期规定：开工日期:2023年10月28日，工程竣工日期：2023年5月17日。总工期共计570日历天

质量规定：获得河南省建设工程“中州杯”奖

资金来源：自筹

策划项目：**

二、项目策划书的编制

2.1工程基本情况

**项目位于***，本标段工程涉及9#、10#、11#、12#四栋主楼及部分地下车库。9#、10#楼为多层商业用房，框架结构，层数分别为四层和五层，地上层高均为4.2米，地下一层，层高5.8米，9#楼建筑面积为6380.00m2，10#楼建筑面积为7646.93m2，11#、12#楼为高层住宅，剪力墙结构，地上26层，层高2.9米，总高度为76.9米，地下二层，层高为2.9米，夹层为2.88米，11#楼建筑面积为21181.79m2，12#楼建筑面积为20767.5911m2，地下车库一层，框架结构，层高4.2米，车库面积为14719.46m2，本工程结构形式为框架、剪力墙结构，结构安全等级二级，设计使用年限为50年。

该项目地理位置处在郑东新区，对环境卫生、文明施工、扬尘控制等规定较高，施工各层人员应团结一致，严把质量关，达成国家工程质量检查的合格标准，争创河南省建设工程“中州杯”奖。

2.2组织机构及岗位职责

2.2.1项目组织机构图

项目经理

项目经理

**

项目技术负责人

项目技术负责人

**

材料设备部财务核算部质检部安全生产部工

材料设备部

财务核算部

质检部

安全生产部

工程部

项目执行经理**

项目执行经理

**

设备管理员项目保管员项目材料员项目预算员协议管理员项目会计目会项目质检员项目安全员项目记录员项目实验员项目资料员项目测量员

设备管理员

项目保管员

项目材料员

项目预算员

协议管理员

项目会计

目会

项目质检员

项目安全员

项目记录员

项目实验员

项目资料员

项目测量员

项目施工员

项目管理机构

姓名

职称

项目管理任职

1

项目领导

***

高级工程师

项目经理

***

工程师

项目执行经理

***

高级工程师

技术负责人

2

施工员

***

助理工程师

施工员

3

安全质检员

***

助理工程师

安全员

**

助理工程师

安全员

**

助理工程师

质检员

**

助理工程师

质检员

4

材料员

***

助理工程师

材料员

5

机械管理员

***

助理工程师

机械员

6

仓库管理员

**

助理工程师

仓库管理员

7

资料员

**

助理工程师

资料员

8

测量员

**

助理工程师

测量员

9

送样员

**

助理工程师

实验员

10

预算记录员

**

助理工程师

预算记录

11

协议管理员

**

助理工程师

协议管理员

2.2.2项目管理班子配备情况如下表

2.3项目目的

2.3.1质量目的及分解目的

达成国家工程质量检查的合格标准，获得河南省建设工程“中州杯”奖项。

2.3.2