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绪论
一、课后习题
1、简述项目、建设项目、施工项目概念
答:项目:一种在规定的时间内由专门组织起来的人员完毕的一次性工作
建设项目:是一种投资行为和建设行为相结合的投资项目
施工项目:由公司自工程施工投标开始到保修期满为止的全过程中完毕的项目。
2、为什么要推行项目管理
答:是为了达成预期的使用功能,在一定约束条件下对建设项目各个方面进行决策,计划,组织,协调,控制等一系列活动的总称。
3、建设项目管理和施工项目管理有什么区别?
答:管理任务:施工项目管理(生产出建筑产品,取得利润)
建设项目管理(取得符合规定的,能发挥应有效益的固定资产)
管理内容:施工项目管理(从投标到交工为止的所有生产组织和管理及维修)
建设项目管理(投资周期和建设全过程)
管理范围:施工项目管理(协议范围内施工)
建设项目管理(可研报告内所有内容)
管理主体:施工项目管理(施工公司)
建设项目管理(建设单位或其征询单位)
4、简述施工项目管理的重要工作内容?
答:编制“项目管理规划大纲”“项目管理实行规划”
项目进度控制,质量控制,安全控制,成本控制,材料管理,机械设备管理,技术管理,资金管理,协议管理,信息管理,现场管理,组织协调,竣工验收,考核验收,考核评价,回访保修
5、简述经营管理在项目管理中的重要意义?
答:经营是市场经济的产物,指为实现一定的经济目的而进行的筹划活动,施工项目经营管理是建筑公司经营的具体表现,是建筑公司获取任务的基础。
6、为什么要学习招投标和协议管理?
答:为了规范招投标活动,保护国家利益,社会公共利益和招投标活动当事人的合法权益,提供经济效益,保证项目质量。
7、建筑市场的构成要素有哪些?
答:建筑市场主体,建筑市场客体,建筑市场运营机制。
8、与建筑公司经营管理关系较密切的法律法规有哪些?
答:建筑法、招投标法、协议法、建筑工程管理条例
二、重点
1、施工目的控制的内容
答:进度控制、质量控制、安全控制、成本控制
2、施工项目经营管理的内容?
答:重要工作涉及:选择适当的经营方式,寻找市场,承揽任务,投标,协议管理
3、建筑市场市场运营机制构成?
答:价格机制、供求机制、风险机制、竞争机制
3、市场规则有哪些?
答:市场进入规则,市场竞争规则,市场交易规则
第二章建设项目招标
课后习题
简述推行招投标制度饿意义
答:(1)推行招投标制度有助于规范建筑市场主体的行为
(2)推行招投标制度有助于价格真实反映市场供求状况
(3)有助于促使承包商不断提供公司管理水平
(4)有助于促进市场经济体制进一步完善
(5)有助于促进我国建筑公司与国际接轨
法律规定哪些项目发包必须通过投标?
答:大型基础设施公共事业,所有或部分施工国有资金或融资,国际组织或外国贷款援助资金。
资金方面:总工程3千万以上,单项协议200万以上,设备100万以上,
设计勘察50万
项目进行投标必须满足哪些条件?
答:招标人依法成立;设计及概算审批手续已履行;招标范围和方式组织形式已履行核准手续;资金已贯彻;有需要的图纸和技术资料
简朴介绍招标代理制度
答:是指工程建设单位,将建设工程招标事务,委托给具有相应资质的中介服务机构,有该中介服务机构在招标热委托授权的范围内,以招标人的名义,独立组织建设工程招标活动,并由建设单位接受招标活动的法律效果的一种制度。
简述招标投标管理机构的职责
答:建设工程报建登记;发放招标资质证书,标底编制;接受招标人的申请书对招标方式审查;对招标变更审批;投标人资质审查;招投标活动全程监督,对开标评标,定标活动现场监督;核发中标告知书;查处招投标的违法行为
哪些项目可以实行邀请招标?需履行什么手续?
答:邀请招标有:
技术复杂有特殊规定;自然环境所限制;涉及国家安全和机密抢险救灾;费用不值得处;法规规定不宜公开招标的。
手续:国家性工程邀请招标,需经国务院发展计划部门批准
地方重点邀请招标,经省,市人民政府批准。
简述公开招标的程序
答:六个基本环节:建设项目报建;编制招标文献;投标人的资格预审;发放投标文献;开标、评标与定标;签订协议
法律法规对招标公告要什么规定
答:依法必须招标为发布公告的;不在指定媒介发布招标公告的;公告中招标时间和办法不合理的;公告中以不合理条件现在投标人;提供虚假招标公告的;有两个以上媒介发布内容不一致的
以上行为之一,需依据《招投标法》规定处罚
招标资格审查的目的是什么?有哪几种方式
答:审查重要审查投标人是否符合下列条件:
具有独立订立协议的权利;履行协议的能力;没有处在被责令停业资格取消的状
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