借款合同范本.doc

【】

（作为出借人）

与

【】有限公司

（作为借款人、抵押人）

之

借款协议

中国·上海

十二月

目录

TOC\o1-3\h\z\u1、 释义说明 1

2、 借款金额 2

3、 借款期限 2

4、 放款之前提条件 2

5、 发放借款 2

6、 借款利率 2

7、 偿还本息 3

8、 提前还款 3

9、 借款担保 3

10、 借款人（抵押人）、保证人义务及承诺 3

11、 出借人承诺 4

12、 违约条款 4

13、 公证与强制执行 4

14、 协议转让与变更 4

15、 告知与送达 4

16、 法律合用 5

17、 其他事项 5

签署页 6

民间借款协议

本协议由下列各方于年月日在上海市浦东新区签订：

【】，身份证号：31022，其住所位于上海市浦东新区****路号（下称“出借人”）；

上海****有限公司，注册号：31000，其住所位于上海市路550号（下称“借款人”、“抵押人”）；

鉴于：

借款人因经营需要希望向出借人借款3000万元，基于本协议约定的条件，出借人乐意向借款人提供借款。

借款人乐意作为抵押人，并以其合法拥有的房地产作为抵押物抵押给出借人。

本协议项下各保证人亦批准共同为借款人的借款向出借人提供连带责任保证。

为此，各方依据有关法律规定，本着平等互利原则签订本协议，以资信守：

释义说明

在本协议中，涉及主文及附件部份，除非文意另有规定，以下词语具有以下含义：

“出借人”，是指；

“借款人”，是指；

借款金额

基于本协议第4.1条所约定的前提条件，出借人批准按照本协议约定的条款，向借款人提供人民币借款。

借款期限

出借人提供的借款期限为：

放款之前提条件

出借人向借款人正式放款必须同时满足下列前提条件：

本协议已签署生效；

发放借款

本协议项下的借款一次性发放。

在出借人放款之时，借款人应向出借人提供借款借据及其他相关资料。

借款利率

本协议项下借款年利率为14.4%，月利率按年利率除以12计算（即月利率为1.2%），日利率按照年利率除以365计算。

偿还本息

本协议项下借款自出借人放款之日起计息，按日计息。除双方另有约定外，借款人应在借款期限届满之日一次性偿还所有借款本金及利息。

提前还款

借款人不得规定提前还款。但出借人依照法律或本协议规定，规定借款人提前还款的，借款人应提前还款。

借款担保

对于本协议项下借款人应承担的借款本金、利息、也许发生的违约金、损失补偿金及其他费用等所有义务和责任，抵押人、保证人依约向出借人提供相应的担保。本协议项下的担保措施涉及：

借款人自身作为抵押人以所持的抵押物向出借人提供的房地产抵押担保；

借款人（抵押人）、保证人义务及承诺

借款人（抵押人）承担如下义务并承诺保证如下：

借款人（抵押人）就本协议及附件的签署和履行，已征得配偶和家庭内部所有成员的批准，借款人（抵押人）有权签订本协议及附件而不会违反任何法律，不会违反任何其作为一方当事人与别人签署的协议或协议，或其单方作出的承诺书、保证书等。

出借人承诺

出借人向借款人承诺保证如下：

出借人的资金来源合法，出借人有权向借款人提供借款。

违约条款

借款人（抵押人）违反本协议第10.1条项下各项义务之一，或者保证人违反本协议第10.2条各项义务之一，经出借人规定改正或填补，但拒不改正或填补，或者改正、填补措施无法令出借人满意的，出借人可以视情决定提前收回借款。

公证与强制执行

各方批准，在本协议及附件《房地产抵押协议》、《保证函》签订后三日内，共同向上海市东方公证处办理具有强制执行效力的债权文书公证手续。

协议转让与变更

借款人（抵押人）、保证人如要将本协议及附件项下权利义务转让给第三人的，应经出借人书面批准，否则不得转让。在受让人和出借人重新签订补充协议前，本协议继续有效。

告知与送达

除非本协议另有规定，任何一方向另一方（或多方）发出本协议规定的任何告知或书面通讯应以专人送达、传真、邮（快）递方式发出。在书面告知另一方地址变更之前，一切告知和书面通讯均应按如下地址发送：

借款人（抵押人）、保证人的联系方式均为如下：

地址：，邮编：

电话：021-

传真：021-

收件人：

出借人的联系方式如下：

地址：，邮编：

电话：021-

传真：021-

除本协议另有约定外，任何告知或书面通讯的收到日是指：(a)如由专人送达，送达之日为收到日（如受送达人拒收的，则拒收之日视为送达之日）；(b)如以邮（快）递方式，则为投递后的第三日；或(c)如以传真方式，则为传真收讫确认之日，或为发出当天。

法律合用

本协议及各方根据本协议而享有的权利及承担的义务须受中国法律管辖及按照中国法律解释。

其他事项

依