装修清包工合同.docx

住房装修清包工协议?

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发包方(简称甲方)：_________________________?

承包方(简称乙方)：_________________________?

甲乙双方经和谐协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。???

一、工程概况?

??1.?装饰施工地点：?????

2.?住房结构：?

??3.?承包方式：清包工?。?

4.工程项目：按设计图纸及做法说明施工。

??5.?工期：?自2023年7月22日开工，至2023年10月23日竣工，工期90天。?

二、工程价款及结算的约定?

??1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：_____________。?

??2.工程款付款方式按下列方式支付：??

??(1)第一次，协议签定后开工前支付工程总造价20%?合计_________元。?

??(2)第二次，施工过程中，工期进度过半，支付工程总造价30%?合计_________元。?

??(3)第三次，竣工验收当天支付工程总造价40%合计_________元。?

????(4)剩余工程总价10%作为保修金，工程保修期两年。保修期从竣工验收签章之日起算。???

三、关于材料供应的约定?

??1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场，乙方应办理验罢手续。?

???2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方批准，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。由于保管不妥导致的损失，由乙方负责补偿。?

??3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量规定或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。?

四、关于工程质量及验收的约定?

??1.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。?

??2.?施工单位必须按现行建筑质量施工验收规范施工，保证施工质量，发生施工质量问题，应及时予以改正。如竣工验收时发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达成业主的整改规定前业主有权拒付人工费。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方批准后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。?

??3.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验罢手续。?

??4.工程竣工：乙方应提前三天告知甲方验收，甲方应自接到告知三日内组织验收。如甲方在规定期间内不能组织验收须及时告知乙方，另定验收日期。?

五、有关安全生产和防火的约定?

??甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的规定，重要涉及电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障施工人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和补偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。

乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。?

六、其它事项?

??1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底，同时向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。?

??2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按规定组织施工，保质保量、按期完毕施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方批准和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

3、在施工过程中，乙方有义务协助和配合第三方队伍的进场施工及安装。???

七、违约责任?

??1.由于甲方因素导致工程无法继续的，甲方按实际工程量结算给乙方，不此外支付其它费用。?

??2.开工一个月内，由于乙方因素导致工程无法继续的，按实际人工费结算，不此外支付其它费用。??

八、保密约定?

??乙方承诺在施工过程中不对外透露甲方及其房屋的任何信息，并在总工程款中拿出5万元作为保证金，乙方履行承诺后，工程施工结束由甲方支付乙方；乙方如未能履行承诺，5万元作为乙方给予甲方的补偿。???

九、纠纷解决方式?

??双方如对协议执行发生争议，应通过和谐协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。???

十、协议的变更和解除协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。?

十一