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华润置地〔南昌〕
橡府住宅小区Ⅰ标段
监理月报
年度：2012年
月份：12月
编制：徐锦华
总监理工程师：何拥军
江西省建设监理
橡府住宅小区Ⅰ标段项目监理部
2013年1月5日
一、工程基本情况
1、工程概况
华润置地〔南昌〕橡府住宅小区Ⅰ标段〔8#~13#楼、15#楼、21#楼〕项目工程，
该工程位于南昌市西湖区朝阳洲，北靠云飞路，南临云居路，西靠郁台路，东靠荛章路
地块上。工程有一栋33层板式高层住宅、6栋七层多层、一栋地下一层，地上一层售楼
部组成，地下车库整体连通。总建筑面积74460.84平方米，其中地上52818.23平方米，
地下21642.62平方米，绿地面积10656.95平方米。建筑最大高度99.6米，地上设计建
筑室内绝对标高相当于黄海高程20.1~22.05m，。本工程结构形式：多层和地下室为框架
结构，基础为预应力φ400、φ500型PHC管桩，高层为框架剪力墙结构，基础采用φ
700~φ1000钻孔桩。建筑设计使用年限为50年。
2、项目组织情况
本项目合同要求工期为711天。项目建设单位为华润置地〔南昌〕；施工总承包单
位为福建六建集团，桩基专业分包单位：江西省地质工程〔集团〕公司，防水及外墙保
温等专业分包单位：北京世纪金鳄建筑装饰；21#楼售楼处精装修单位：上海优高雅装
饰工程，设计单位为中国瑞林工程技术；勘察单位为南昌市建筑设计研究院勘察分院；
监理单位为江西省建设监理；工程政府监督部门为南昌市建筑工程质量安全监督站。项
目施工总负责人为王宇。
3、本月工程施工情况
工程本期完成施工内容有：21#楼土建施工已基本完成；展示区小地下室顶板已浇
筑完成，15#楼底板已浇筑，架空层模板安装已完成，21#楼土建基本完成，各分包已陆
续进场施工，9#楼及周边地下室底板防水施工已完成，8#楼底板防水施工完约50%，10#
楼砖胎膜砌筑完约40%；11#基础开挖完成约18%；12#楼基础开挖完约80%；Ⅲ标段打桩
完成459根,完约49%。
二、项目工程进度简述
21#楼已全面进入精装修阶段，但由于窗框安装和夜景照明单位前期人员材料组织
不到位，进度较计划有所滞后;11#楼已进入基础开挖阶段，受雨天及各方因素影响，较
总计划滞后9天以上；9#楼及周边地下室由于前期滞后，Ⅲ标段受雨天影响，滞后约一
周。
1
三、本期工程质量情况
1、本期工程质量均在受控之中，各分部分项工程质量均符合设计及标准要求。
各分部分项工程验评情况
分项分部验评等级
序号栋号批次
工程名称承包单位自评监理单位确定
墙体砌筑1合格合格
模板制作2合格合格
121#楼
钢筋含水电预埋2合格合格
混凝土浇筑1合格合格
塔吊基础2合格合格
28#楼
管桩施工92根合格合格
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