合同范本之物权法租赁合同.docx

物权法租赁协议

【篇一：租赁协议】

房屋租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方在平等自愿基础上，依据协议法、物权法等法律法规的规定，就房

屋租赁相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条租赁标的

甲方批准将其坐落于出租给乙

方作办公使用，房屋用途：该房屋用途为办公，乙方保证，在租赁期内未征得甲

方批准以及按规定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

1、该房屋租赁期共年，自__年__月__日起至年_月__

日止。

则必须在租赁期满三个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为人民币(￥)。

2、租金按季（三个月为一季度）结算，季度租金即人民币（￥)，乙方应于本协议签订之日起5日内一次性支付至甲方指

定账户；后每一季度租金应于上一季度尾月20日之前一次性支付到甲方指定的

帐户；甲方开具收据。

第四条押金的收取与退还

1、房屋的押金为人民币（￥)，乙方应于本协议

签订后5日内一次性支付至甲方指定账户。

2、租赁期满后，乙方或租赁房屋满足以下所有情形，办完各项移交手续，甲方在30日内将押金退还乙方：

（1）乙方按期退还租赁房屋，且租赁房屋及设施处在完好可正常使用状态，并不存在影响甲方使用房屋、设施的装置或障碍；

（2）乙方按期足额支付了房租及应自行承担的各项费用；

（3）乙方不存在因租赁期间的危害行为导致别人受损而未支付补偿金或其他费用的情形；

（4）不存在违反本协议其他约定的情形。

3、乙方如未足额缴纳租金或其他费用，或导致房屋损害的，甲方可以收取的押金抵扣相应费用或补偿金额。

4、租赁期内，乙方规定退房的，甲方收取的押金不予退还。

第五条租赁期间相关费用及税金

1、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

2、乙方应准时交纳租赁期间（含装修期间）自行承担的费用，涉及水电费、物业费、消防及平常设施维修养护费用等。

第六条装修条款

1、租赁房屋现处在未装修状态，乙方批准承租毛坯房，由乙方自行承担装修工程。

2、乙方装修工程应至少满足以下条件：

（1）电路走线所用电线必须所有为6平方单芯铜线，且在离地30厘米的墙面内每隔3米设立两个5孔插座；

（2）乙方若在装修过程中需改变房屋原有消防设施或布局的，自行向消防部门申请审批和验收；乙方装修完毕后应将消防验收合格文献原件所有交由甲方保管；

（3）乙方初次及后续装修须将装修方案、图纸等资料事先书面告知甲方，征得甲方书面批准后方可施工。

第七条房屋修缮与使用

1、租赁期内，租赁房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议中约定外，

均由甲方负责；但乙方装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

甲方提出进行维修须提前5日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，若因乙方使用不妥导致房屋及设施损坏的，甲方不承担修缮的义务。

3、乙方应遵纪守法，不得在租赁房屋内存放危险物品或从事违法犯罪活动，亦不得将房屋提供应别人存放危险物品或进行违法犯罪活动。

4、租赁期间，租赁房屋内发生的安全责任事故由乙方自行负责。

第八条房屋交付及退房验收

1、本协议签订后内甲方将租赁房屋及附属设施移交乙方，并保证房屋及设施为甲方合法所有。

2、乙方应于房屋租赁期满后5日内，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，并保证房屋及设施、设备的完好状态；且结清了承租期间的各项费用。

3、房屋交付与回收时双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方主张。

4、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修归甲方所有。

第九条房屋转租

租赁期间，未经甲方书面批准，乙方不得将房屋所有或部分转租或与第三方换房。

第十条违约责任

1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋，并有权规定乙方补偿甲方因此受到的损失：

（1）未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面批准，擅自拆改变动房屋结构、改变房屋用途。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）运用承租房屋存放危险物品或进行违法犯罪活动。

（5）拖欠房租或乙方应自行承担的各项费用达10天以上，经甲方催告仍未支付的。

乙方存在上述情形的，甲方解除协议的书面告知送达乙方即视为本租赁协议

自动解除。

2、乙方逾期支付租金未达10天，每逾期一日，则应按欠缴租金数额的千分之三向甲方支付滞纳金。

3、租赁期内，乙方需要提前退租的，应提前三个月以书面形式告