项目规划设计合同.doc

规划设计协议

项目名称：××区住宅项目具体规划设计

项目地点：

协议编号：

委托方：××房地产开发有限公司

承接方：××建筑设计有限公司

签定日期：×年×月×日

规划设计协议

委托方：

公司地址：

邮编：

承接方：

公司地址：

邮编：

委托方（以下简称“甲方”）批准委托承接方（以下简称“乙方”）为××住宅项目提供修建性具体规划设计工作，经双方和谐协商订立本协议。

协议目录

第一章设计范围及内容

1.1项目概况和设计范围

1.2设计依据

1.3甲方需提交乙方的基础资料

第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法

2.1概念性规划草案设计阶段

2.2规划方案设计阶段

2.3具体规划设计阶段

2.4后期配合阶段

2.5告知条款

2.6设计各阶段中止

2.7验收评价方法

第三章设计费用及支付方式

3.1设计费

3.2设计费支付方式

3.3设计费包含的内容

第四章双方责任和义务

4.1甲方责任和义务

4.2乙方责任和义务

4.3有关缓建

第五章违约责任

第六章其他

第一章设计范围及内容

1.1项目概况和设计范围

1.1.1位于××项目总占地面积约为公顷，容积率，绿地率%，建筑面积平方米。

1.1.2本次委托范围项目具体规划设计。

1.1.3乙方工作阶段涉及：概念性规划草案设计、规划方案设计

1.2设计依据：

1.2

1.2

1.2

1.2

1.2

1.2

1.2

1.3甲方需提交乙方的基础资料：

序号

资料及文献名称

份数

内容规定

提交时间

1.

用地红线图

1

电子文献

协议签订前

2.

地形图

1

3.

已有城市规划图

1

4.

用地周边市政设施资料

1

5.

项目说明

1

6.

土壤植被分布资料

1

7.

地质勘察报告

1

根据本地实际情况，尽也许提供。

8.

气象水文资料

1

第二章设计工作各阶段具体内容、成果和验收评价方法

2.1概念性规划草案设计阶段

2.1.1本阶段工作内容及成果：

乙方对现场地形、地貌、水文、气候、土壤、植被、水系、本地人文、生活居住习性、规划政策、市政给排水等现状进行考察。在进一步考察现场及满足政府相关单位法规的基础上，研究甲方提供的基础资料，了解项目用地特色，结合甲方开发方向和目的市场，进行概念性规划草案的创作。

乙方电脑演示报告时将提供至少两个概念性规划草案供甲方进行讨论和选择，提交如下设计成果：

A、基地的现状研究与分析（区位图、基地分析图、该地区相关的城市规划设计资料及其与项目的关联分析、规划设计条件）。

B、项目研究（规划设计理念、规划结构概念与特色、产品研究与比较、容量研究、开发建议）。

C、总平面图。

D、系统组织与分析（总体规划结构、开放空间系统、道路系统、交通组织、建筑产品布局）。

E、表达规划概念的示意图片。

F、分期建设环节，对目前基地边界、项目配套完整性的建议。

G、经济技术指标（涉及分组团指标）。

H、反映空间形态的工作模型或模型图。

I、其他（根据本工程实际情况自行补充）。

提交彩色图版一套、规划说明图册六套、成果光盘2套（含dwg文献、jpg文献和doc文献）。

2.1.2此阶段用时为10个工作日。

2．2规划方案设计阶段

2.2

在甲方认可的概念性规划草案并且满足政府相关部门规定的基础上，乙方对唯一的草案做进一步的完善，提交如下设计成果：

A、基地现状及项目规划设计理念的进一步研究。

B、规划总平面图。

C、系统组织与分析图（涉及规划结构、建筑类型、道路系统、交通组织、停车模式、绿化系统、景观意象、街道设计等）。

D、规划简要说明及重要技术经济指标（按各组团指标提供）。

E、市政配套设施系统图。

F、反映空间形态的工作模型或模型图。

G、其他（根据本工程实际情况自行补充）。

提交彩色图版一套、规划说明图册八套、成果光盘2套（含dwg文献、jpg文献和doc文献）。

2.