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建设工程规划审批流程工程建设项

目审批流程

建设工程规划审批流程

一、核发建设项目选址意见书

申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料：

（一）以下有关项目立项文件之一：

1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门

批准的项目建议书或可行性研究报告；2、投资主管部门实

行核准制和备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性

研究报告。（二）《建设项目选址申请书》；

（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或

者用地说明；

（四）符合规划审批要求且能够反映拟建项目用地位置以及

周围相互关系的城市现状地形图；（五）其他建设还应当

提供以下相关材料；

1、房地产开发经营项目还应当提供开发企业资质证书和工

商营业执照原件和复印件；2、军队用地转为民用或者开发

用地的，还应当有法定的军用土地管理部门的意见；3、市

政管线工程还应当提供拟建示意图。

核发《建设项目选址意见书》程序

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二、核发建设用地规划许可证

申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料：

（一）以下有关项目立项文件之一；

1、投资主管部门实行审批制的项目，需出具投资主管部门

批准的投资立项文件；2、投资主管部门实行核准制的项

目，需出具投资主管部门的项目核准意见；3、投资主管

部门实行备案制的项目，需出具项目投资方批准的可行性研

究报告；（二）《建设用地规划申请书》；

（三）依法规定的建设项目用地协议书或者用地证明文件或

者用地说明；

（四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例

尺的城市现状地形图上）；（五）其他建设还应当提供以下

相关材料：

1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄和身份证

原件及复印件；2、规划审批要求的《建设项目选址意见书》

复印件；

3、市政管线工程还应当提供符合规划审批要求的管线设计

方案图及相关部门审查意见；4、需联合建设的建设项目，

还应当提供联建协议书；

5、改建、扩建工程还应当提供原房产屋产权证明、原施工

图或者原规划批准文件；6、原址改建、且改变用地性质的

建设项目，还应当提供土地权属证明文件；7、市场化运营

的土地，还应当提供《国有土地使用权有偿出让合同》。（六）

法律、法规和规章规定的其他相关材料。

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三、核发建设工程规划许可证

申请核发建设工程规划许可证，申请人应当提供下列材料：

（一）《建设工程规划申请书》；

（二）已核发的《建设用地规划许可证》及附图复印件；

（三）国土主管部门出具的《土地使用权证》或者土地使用

意见；

（四）符合规划审批要求的地质勘测报告、建筑（市政）测

量图、建筑（市政）设计方案（建筑平面、立面、剖面及效

果图）及设计单位的资质证书复印件；（五）其他建设项

目还应当提供一下材料；

1、个人自用建设项目还应当提供申请人的户口薄、身份证

原件和复印件及其他有关证明；2

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四、放线、验线及竣工验收

一、已取得《建设工程规划许可证》的建设项目，在工程开

工前和竣工后均应由规划部门进行规划放线、验线和竣工规

划验收。

建设项目用地范围内原有建筑物、构筑物和其他设施需要进

行拆迁的、规划部门还应当对拆迁情况进行规划核查。

二、建设项目工程开工前和开工时，申请人应分别向规划部

门申请放线和验线，规划部门应在接到相应申请之日起3个

法定工作日内到达现场，根据《建设工程规划许可证》及附

件和三线图对建筑(市政)工程进行放线和验线。

规划部门对检验合格的，应向申请人发放《建设项目工程开

工验线合格通知单》

三、建设项目工程竣工时，申请人应当持《建设项目竣工验

收申请书》和城建档案管理机构核发的《工程项目竣工档案

合格证》向规划部门提出竣工规划验收申请。规划部门应当

在接到申请材料之日起3个法定工作日内进行工程竣工规划

验收。

四、经规划部门验收合格的建设项目，由规划部门核发《建

设项目竣工规划验收合格证》。《建设项目竣工规划验收合

格证》是《建设工程规划许可证》许可建设内容的规划检验

证明。

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规划局审批办理流程规划局报建审

批流程图

规划局审批办理流程

第一部分：《建设用地规划许可证》办理

（1）办理《建设用地规划许可证》要素

▪办理单位：郑州市城乡规划局

▪办理地点：市局办证大厅、市局2楼用地处。▪需要的

资料：

1、申请书（以村委会名义）；2、相关部门的所有批准文件