新圩镇寒哥建房建筑施工合同.doc

建筑施工协议

甲方（负责人）:（以下简称甲方）

乙方（承包人）：（以下简称乙方）

根据《建筑法》、《经济协议法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：

一、工程概况：

工程名称：框混结构住房（共三层）。

工程地点：新圩镇。

工程承包方式：甲方购买主材（钢筋、水泥、砂子、石子、混凝土），

乙方总包人工、周转材料、模板、支顶、机具设备和辅材等。

工程承包范围：

乙方根据甲方提供的施工图（一份），按照政府和甲方规定进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含水塔、散水、室内回填，门窗除外）。乙方须提供必要的技术支持。

特别规定及说明：

①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场拟定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。

②、楼板规定层层现浇（涉及楼梯、坡屋面）。门、窗过梁乙方现场制作。

③、所有给排水、防雷接地等。按施工图及甲方现场拟定位置及数量进行施工，所安装位置由甲方现场拟定。

④、内墙所有抹灰（要压光，刮白），外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱、雨棚）、背立面所有贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪，一至五层卫生间及厨房地面所有贴防滑地砖并做防水解决、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。屋面铺贴地板砖并做防雷设施、防水解决。门窗补边。天棚不抹灰，模板平整度需达成直接扇灰规定。

、每层卫生间便器、地漏等安装。

、化粪池制作。

⑦、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，具体单价以市场价为准。

5.工程质量等级、规定：

1、乙方按工程设计图纸及甲方的规定施工，未经甲方批准，乙方不得擅自更改施工规定。

2、乙方完毕基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达成标准后才干进行下一步的施工。如因乙方因素导致返工，返工材料等费用由乙方负责。

3、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完毕。

4、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术规定进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量规定为止，并补偿因建筑质量问题给甲方导致的所有损失。重新修缮的费用（涉及修缮工时费用和材料费用），所有由乙方自行承担。经整改后还达不到质量规定的，甲方有权单方面终止协议，另行发包，并按乙方已竣工程人工费的50%结算清理出场。

5、上条所说的建筑质量问题，涉及以下等方面：

（1）线路不通；

（2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；

（3）主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；

（4）横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲；

（5）天板或地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直；

（6）梁、柱、板面中空；

（7）墙壁、屋顶上的砂浆脱落；

（8）屋顶漏水，浸水。

6.协议价款：

本工程人工费按竣工房屋建筑面积以215.00元/平方米（大写：=215\*CHINESENUM2贰佰壹拾伍元每平方米）包干计算，含安全施工费及其它各种费用在内。此价格涉及门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。

房屋建筑面积的拟定

房屋建筑面积=（房屋外墙皮长×房屋外墙皮宽）＋（阳台长×阳台宽×1/2）

外墙皮长按照施工图尺寸计算，一楼9mx14.5m，二楼阳台外飘1.5m（贴砖完毕面），超过尺寸追究乙方责任。

7.协议工期：开工日期：竣工日期：。

二．甲方的权利和责任：

1.向乙方提供施工图纸（草图）。

2.组织建筑材料及时到场。

3.负责施工用水、电的接通。停电除外。

4.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

三．乙方的权利和责任：

1．依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方规定保质保量完毕本协议工程承包范围所指所有工程内容。

2．提前7天向甲方提供购买材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方天天竣工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规规定配比施工。在施工中若发现导致材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。

3．工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用品，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材所有由乙方自行解决。

4.做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

5.乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。

6.工程不得转包