车库施工合同.docx

工程承包协议书

甲方：乙方：???????????????????????

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就协商一致，订立协议并共同遵照执行。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：二、工程范围及内容：

1、承包范围：***建筑设计研究院工程设计及按发包方所拟定的施工图纸、工程统一作法进行施工。包含并不限于土方开挖、结构施工、二次装修、门窗工程、土方回填（回填至车库顶板平）、强电工程、照明系统（含应急照明、安全出口标志灯、疏散指示标志灯等）、给排水工程、弱电工程、车库出入口阳光板等，除甲方分包项目外均包含在本协议内。

2、甲方分包项目：

（1）消防工程；

（2）人防工程；

（3）通风排烟工程；

（4）弱电工程（监控、安防、车库道闸管理系统）；

（5）上述指定分包工程所涉及的预埋、预留、补洞、堵洞（由甲方指定分包导致的凿洞、补洞、堵洞除外）、设备基础、预埋件、穿墙套管、预埋管穿带线、均在总承包施工范围内,应保证预留没有偏差，如偏差超过规范范围，每处罚款元，如漏留，每处罚款元。

3、承包形式：包工包料，一次性包干。

三、工期：

1、开工日期：年月日

2、竣工日期：年月日

3、主体封顶时间：年月日

3、协议主体工期为个日历天，以进场之日算起。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方签字认可后，工期可相应顺延。逾期甲方有权对乙方处以结算价款的罚款。

四、质量标准：???????????????????

1、工程质量评估等级为合格；

2、符合国家质量验收标准；

五、协议价款

1、采用一次性包死单价的固定价格方式，人防车库固定单价为元/平米，暂定面积平米，暂定总价为元（人民币大写：元整）。结算面积以实际施工面积及甲乙双方认可的图纸计算面积为准。

（此价格包含施工过程中各项检测及主体检测费用、税金、配合费、冬雨季施工措施费、安全文明施工措施费、施工水电费用、解决本地施工协调费用(涉及村民阻挠施工、各方检查等费用)等与施工有关的一切费用，

2、协议协议一经签字，不受市场价格变化影响，按协议及协议约定标准进行结算。

3、变更及签证、洽商以甲乙双方现场核算为准，并由甲乙双方共同签字方可生效，变更洽商部分执行2023定额计入工程总造价，只计算直接费和税金，人工费按2023年文献执行（综合一类工70元，二类工60元，三类工47元）。本协议注明的变更不计入结算价。发生变更、签证、洽商由施工单位在发生后七天内上报，未准时上报的，不予认可。

4、乙方未按图纸及协议规定施工部分，工程量由甲乙双方共同确认，在结算时进行扣除，扣除部分执行2023定额，只计算直接费和税金，人工费按2023年文献执行（综合一类工70元，二类工60元，三类工47元），在结算时予以扣除。

六、付款方式：

1、本工程无预付款；

2、进度款支付：乙方施工至主体结构竣工，竣工并经监理及甲方验收合格后拨付协议价款的50%；按图纸及协议约定内容竣工，并经监理及甲方验收合格后拨付协议价款的20%；

3、竣工验收及结算款支付：甲方收到完整竣工资料及竣工验收报告后组织有关单位验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。乙方按规定修改，并承担由自身因素导致修改的费用（由发包方指定分包导致的除外）。

竣工资料含竣工验收单（乙方报审，甲方、监理方验收签字）、竣工图纸三套、变更签证、完整竣工结算书、工程施工资料等。

由监理及甲方竣工验收合格后方可进行结算，结算完毕拨付至结算价款的95%；剩余5%作为质保金两年后无息返还。

4、质保期严格按照国家相关规定（水电两年、采暖两个采暖期、结构永久），质保期内乙方应无条件进行维修，质保期满，无质量问题，退还质保金（无息）。如出现一下情况，甲方有权委托第三方进行维修，产生费用由乙方承担或在乙方质保金中扣除：

（1）出现质量问题，甲方告知乙方，乙方未在接到告知12小时内进行解决；

（2）乙方多次维修，仍无法解决质量问题；

（3）因乙方质量问题，给甲方带来经济及名誉损失。

5、乙方需申请进度验收及竣工验收，并提交进度验收单及竣工验收单，经监理单位及甲方验收并签字后方可认为验收合格，否则甲方不予支付进度款及进行结算。进度验收单及竣工验收单见附件。

6、甲方付款前乙方须提供合法发票。

七、分包单位规定：各项分包队伍必须向监理及甲方提供完整的资质证明文献及业绩说明，如若不满足甲方规定不可进场；甲方随时有权对本工程的