事业单位房屋租赁合同书.docx

事业单位房屋租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对所出租房屋享有完整的所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

6.3如乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁房屋的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方单位有效营业执照副本复印件

2.甲方单位有效组织机构代码证复印件

3.甲方单位有效税务登记证复印件

4.房屋所有权证或不动产权证书复印件

5.房屋现状图片及附属设施清单

6.乙方单位有效营业执照副本复印件

7.乙方单位有效组织机构代码证复印件

8.乙方单位有效税务登记证复印件

9.租金支付银行转账凭证

10.房屋钥匙交接记录表

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间交付租赁房屋

提供的房屋不符合约定标准

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用租赁房屋，造成损坏

提前解除或变更合同未经甲方同意

3.违约行为认定：

甲方违约行为经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。

乙方违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离出租房屋，支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的单位或个人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金使用的单位或个人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的房屋租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租