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房地产经纪概论分类模拟题房地产经纪人员(四)

一、单项选择题

1.下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是。

A.守法经营

B.恪守信用

C.沟通为主

D.公平竞争

答案：C

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员职业道德的基本要求”的掌握。

房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本要求：①守法经营。②以诚为

本。③恪守信用。④尽职守责。⑤公平竞争，注重合作。因此，本题的正确答

案为C。

2.下列不符合房地产经纪人员礼仪修养要求的是。

A.接听电话时要面带微笑

B.为了拉近与客户之间的距离，应穿休闲装

C.与客户交谈时，应重视与客户进行目光交流

D.引领客户看房时，应走在客户前面

答案：B

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员的礼仪修养”的掌握。房地产经

纪人员工作时的着装应稳重端庄，并有助于树立自己的专业形象。因此，应尽量

着职业装。因此，本题的正确答案为B。

3.房地产经纪合同和书面告知材料应当由房地产经纪机构授权的签章。

A.房地产经纪人协理

B.注册房地产经纪人

C.注册房地产经纪人或房地产经纪人协理

D.房地产经纪机构的负责人

答案：B

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员职业资格的种类”的掌握。房地

产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗

位的工作，经所在房地产经纪机构授权与客户订立房地产经纪合同等重要业务文

书。因此，本题的正确答案为B。

4.下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是。

A.房地产经纪人员要收取“看房费”

B.房地产经纪人员要满足客户的所有要求

C.房地产经纪人员要促成房地产交易

D.房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

答案：D

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员职业道德的基本要求”的掌握。

房地产经纪人员在职业道德方面应符合以下基本要求：①守法经营。②以诚为

本。③恪守信用。④尽职守责。⑤公平竞争，注重合作。因此，本题的正确答

案为D。

5.下列关于房地产经纪人注册条件的表述中，不正确的是。

A.需要持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》

B.经所在房地产经纪机构考核合格

C.解除刑事处罚满两年

D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

答案：C

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员职业资格注册”的掌握。申请注

册的人员必须具备的条件包括：无犯罪记录。因此，本题的正确答案为C。

6.甲房地产经纪机构聘用了没有房地产经纪人职业资格的李某从事经纪业务，

甲机构和李某的行为违反了房地产经纪人员职业道德基本要求中的。

A.恪守信用

B.尽职守责

C.守法经营

D.以诚为本

答案：D

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员职业道德的基本要求”的掌握。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在职业良心、职业责任感和执业理

念三个方面。因此，本题的正确答案为D。

7.赵某经注册取得了《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》。当赵某时，

中国房地产估价师与房地产经纪人学会可以收回其注册证书。

A.下落不明12个月

B.因出国深造，离开房地产经纪岗位12个月

C.因车祸失去一条腿

D.受刑事处罚，缓刑期间

答案：D

[解答]掌握

[真题解析]本题考查重点是对“房地产经纪人员职业资格注册”的掌握。房地产

经纪人有下列情形之一的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，

收回或者公告收回其注册证书：①死亡或者被宣告失踪的；②完全丧失民事行

为能力的；③受刑事处罚的；④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受

行政处罚或者撤职以上行政处分的；⑤连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工

作岗位的；⑥同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的；⑦严重违反房

地产经纪职业道德的；⑧以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证

书的。因此，本题的正确答案为D。

8.把房地产经纪人员分为经纪人和销售员的国家或地区