旧房改造施工组织设计.doc

第一章工程概况

一、工程名称

“渡口记忆”立面改造项目—居民楼标段。

二、工程地点

攀枝花市东区大渡口街。

三、建设单位

攀枝花市东区城市建设投资经营有限责任公司

三、重要内容

本标段重要工程有：

外墙金属氟碳漆；软瓷青砖、软瓷红砖；更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；空调架及空调移位；广告招牌等。

本标段共有8幢楼（1＃楼、2＃楼、4＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼、17＃楼），其中6#楼含干挂石材幕墙，7#、8#楼含玻璃幕墙。本工程位于南攀枝花市东区大渡口街，楼层高度参差不齐，最高九层，普遍为五至六层。原有外墙立面大部分以贴墙面砖为主,其余为喷涂金属氟碳漆墙面，安装有铝合金窗和不锈钢防盗拉闸门。本工程重要是按设计图纸规定对原有住宅正立面和侧立面、空调架及空调移位、广告招牌等设施、重新统一安装铝合金窗和防盗拉闸门、外墙面统一翻新、墙面喷涂金属氟碳漆和贴软瓷面砖、一楼店招统一进行改造，彻底改变本来杂乱无章的建筑外观，使得到美化提高。

第二章编制依据

1.1根据本工程设计图纸、施工协议。

1.2根据我公司承建类似工程经验。

1.3根据现行的国家及地方有关验收规范、规程、标准。

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-96

《玻璃幕墙工程质量检查标准》JGJ/T139-2023J139-2023

《建筑幕墙标准》JG3035-1996

《铝合金建筑用型材标准》GB/T5237-2023

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023

《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2023

《建筑设计防火规范》GBJ50045-94

《建筑物防雷设计规范》GB50057-94

《建筑结构荷载规范》GB50009-2023

《建筑抗震设计规范》GB50011-2023

《铝合金窗》GB/T8479-2023

《建筑橡胶密封垫预成实心硫化的结构密封垫用材料规范》GB10711-89

《铝及铝合金板材》GB3880-83

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2023、J113-2023

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》

《建筑地基解决技术规范》

《砌体结构设计规范》

《混凝土机构设计规范》

《建筑工程施工质量验收统一标准》

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

《砌体工程施工质量验收规范》

《钢结构工程施工质量验收规范》

《建筑地面工程施工质量验收规范》

《屋面工程质量验收规范》

《建筑积水排水及采暖工程施工质量验收规范》

《建筑电气工程施工质量验收规范》

《建筑施工安全检查标准》

《建筑机械使用安全技术规程》

《通风于空调工程施工质量验收规范》

《施工现场临时用电安全技术规程》

《建筑地基基础设计规范》

第三章工程目的

一、工期目的

科学管理，精心施工，超前施工准备，紧凑组织，合理穿插，立体交叉，最大限度地缩短工期。我们保证在协议工期内完毕本工程施工任务（停水、停电等因素除外）。

二、质量目的

符合国家现行强制性标准及验收规范。

三、安全生产目的

本工程施工安全生产目的为：杜绝伤亡事故，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。

四、成本目的

以科技为先导，积极推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段，充足提高机械运用率，节约人工，减少消耗。在保证质量的前提下，最大限度地减少工程成本。

五、文明施工目的

贯彻执行建设部、国家环保局、攀枝花市有关建设文明工程施工法规。做到道路畅通，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，保证施工运送车辆不污染环境，车况良好，车容整洁，施工噪声符合国家规定的施工现场的噪音排放标准，尽量减少施工灰尘排放，并且保证不影响居民的正常工作和生活环境，实现现场文明施工标准化。

第四章项目管理机构与职责

第一节项目管理机构框图（如下图）SHAPE物资供应部质量安所有计划财务部项目经理项目技术负责人工程技术部作业层项目经理部门窗、外墙面砖拆除作业队幕墙安装作业队门窗、空调安装作业队贴砖、抹灰喷漆作业队架工作业队SHAPE

物资供应部

质量安所有

计划财务部

项目经理

项目技术负责人

工程技术部

作业层

项目经理部

门窗、外墙面砖拆除作业队

幕墙安装作业队

门窗、空调安装作业队

贴砖、抹灰喷漆作业队

架工作业队

第二节项目管理机构配备情况说明

我公司为保证该项目按期优质完毕，组织了有丰富现场管理经验、年富力强的管