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租房合同中的业主物业税责任

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址是：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关出租房屋的安全、环保等要求。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并归还乙方所领用的甲方物品，否则甲方有权要求乙方按物品的实际价值进行赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证出租房屋的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间合法使用该房屋。

4.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿签订。合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附加条款：

9.1甲方应按国家规定缴纳业主物业税，并承担因未缴纳业主物业税而产生的法律责任。如因乙方原因导致甲方未缴纳业主物业税，甲方有权要求乙方承担相应责任。

9.2乙方在租赁期间，如遇业主物业税调整，甲方应如实告知乙方，并按新规定执行。

9.3本合同签订后，如国家法律法规、政策有变动，涉及本合同的，双方应按新的法律法规、政策执行。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.乙方身份证明

4.租金支付凭证

5.维修、维护记录

6.业主物业税缴纳凭证

7.房屋附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按国家规定缴纳业主物业税，或因乙方原因导致甲方未缴纳业主物业税的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.业主物业税：指房屋所有权人按照国家和地方规定缴纳的物业税。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：甲方应及时提供符合约定的房屋，如无法提供，应承担违约责任。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应负责维修、更换损坏的部分，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应责任。

4.问题：甲方未按国家规定缴纳业主物业税。

解决办法：甲方应按照国家规定缴纳业主物业税，