锦宏骏苑策划案.docVIP

锦宏骏苑策划方案

一、?项目基本情况

本项目位于龙江路，毗邻雅典国际社区，新锦江花园等，是小高层电梯公寓。项目总占地40999.68?M2，总建筑面积14038M2?，容积率3.04，绿化率54.4﹪，总户数为905户，停车位632辆（其中地下422辆，地上210辆）

二、区域概况

本案地处市中心地段，是旧城改造的重点区域和未来的发展热点，周边配套设施齐全、生活方便、交通便捷、道路四通八达。

A、?周边住宅社区分布情况：

雅典国际社区、新锦江花园、鸿禧花园、莱茵河畔、万高都市欣城

B、?项目档次：

中高档为主，少量高档

C、?周边配套情况：

1、?教育系统完善：

名校众多：龙江路小学、四川音乐学院、成都市第七中学、成都幼儿师范学校等等分布四周

2、?医务安全保障：市第七医院、华西附院

3、?购物商场：红旗直销商场、伊藤洋华堂?

4、?健身休闲：省体育馆

5、?交通便利：多路公交车直达：6路、76路、11路、32路、302路等

三、周边项目情况概述

1、雅典国际社区

开发商：成都倍特新时代置业有限公司

建筑面积：130000平方米

栋数：5栋

结构：框架剪力墙

层数：26层

均价：4500

按揭：8成30年

公推：16.6%

面积区间：165.447—300左右

主力户型：165.447???169.436???176.308?

装修情况：全装修（可选方案）

交房日期：2023/8