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青岛市旅游景点租赁合同标准文本

合同编号：__________

青岛市旅游景点租赁合同标准文本

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有青岛市旅游景点的租赁权，乙方愿意租赁甲方的旅游景点进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁范围

1.2乙方租赁的租赁物包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的经营场地，并确保租赁物的正常使用。

第四条经营范围

4.1乙方在租赁期限内，按照甲方提供的租赁物进行经营活动，经营范围为：__________。

4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在经营过程中，应注意旅游安全，确保游客的人身及财产安全。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物的正常维护、保养，确保租赁物在租赁期限内的正常使用。

5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反合同规定，严重影响到乙方经营的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.青岛市旅游景点租赁合同标准文本

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.经营许可证等相关资质文件

6.租赁物现状评估报告

7.合同履行过程中的相关协议和补充合同

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定

2.乙方未按照约定支付租金

3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动

4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏

5.双方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁物进行经营的一方

3.租赁物：指甲方出租给乙方的旅游景点

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用

5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁物的期限

6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：双方应及时协商解决，甲方应尽快整改或提供替代方案

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有争议，双方可协商解决

3.经营范围不符：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，如有变更，需双方协商一致

4.维修责任纠纷：查看合同约定的维修责任，如有争议，双方可协商解决

5.合同变更或解除：双方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致

6.违约行为：根据合同约定和相关法律法规，认定违约行为，并采取相应的违约责任追究措施

五、所有应用场景：

1.青岛市旅游景点的所有权人或使用权人出租旅游景点给经营方

2.经营方租赁旅游景点进行经营活动

3.双方约定租赁期限、租金、经营范围等相关事项

4.双方在合同履行过程中遵