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食品专业市场租赁合约

合同编号：__________

食品专业市场租赁合约

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的食品专业市场的出租权，乙方愿意租赁该市场部分场地用于经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁场地及面积

1.1甲方同意将位于__________的食品专业市场的__________平方米面积的场地出租给乙方。

1.2乙方租赁的场地仅限于__________用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2乙方应按甲方要求缴纳各项税费。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

5.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并支付由此产生的费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准向乙方追讨。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.食品专业市场租赁合约正本

2.租赁场地平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.水、电、物业管理费用明细单

6.税费缴纳证明

7.租赁场地恢复原状费用预算表

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方擅自改变租赁场地用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，将租赁场地用于合同约定以外的用途。

3.甲方未按约定提供租赁场地：指甲方在合同约定的时间内，未能向乙方提供约定的租赁场地。

4.甲方未履行合同约定的维修义务：指甲方在租赁期间，未能按照合同约定对租赁场地进行必要的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金；乙方逾期一日，甲方按合同约定的滞纳金标准向乙方追讨。

2.乙方擅自改变租赁场地用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付由此产生的费用。

3.甲方未按约定提供租赁场地：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并按照合同约定时间提供租赁场地。

4.甲方未履行合同约定的维修义务：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，并按照合同约定履行维修义务。

五、所有应用场景：

1.食品专业市场场地出租方与承租方之间的租赁关系确立。

2.食品专业市场场地租赁期间的经营管理。

3.食品专业市场场地租赁期满后的续约事宜。

4.食品专业市场场地租赁过程中发生的违约行为处理。