农村建房承包合同书范本.docx

农村建房承包合同书范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（发包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程结构：__________

1.5工程预算：__________

二、合同价款及支付方式

2.1双方确认，本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为进度款；

（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__________%作为尾款。

2.3甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的发票。

三、工程质量与标准

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准。

3.2乙方应严格按照合同约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。

3.3工程竣工后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并向甲方提供完整的工程资料。

四、工程保修

4.1乙方对工程质量承担____年的保修责任，自工程竣工验收合格之日起计算。

4.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行修复，并承担修复费用。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定的进度完成工程的，应按照逾期部分工程价款的____%向甲方支付违约金。

5.2甲方未按照合同约定的付款期限支付工程款的，应按照逾期部分工程价款的____%向乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且双方履行完毕合同约定的义务止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方提供的施工图纸

2.甲方提供的施工方案

3.工程预算明细表

4.工程进度计划表

5.工程质量标准及要求

6.保修条款及相关说明

7.付款凭证及进度报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的进度完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照合同约定的付款期限支付工程款的，属于违约行为。

3.工程质量不符合国家及行业标准，乙方未按照甲方提供的施工图纸、施工方案及相关技术要求进行施工的，属于违约行为。

4.乙方在保修期内未按照约定进行修复或未承担修复费用的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.发包方：指拥有工程土地使用权并计划建设住宅楼的甲方。

2.承包方：指具备相应建设资质和能力，承揽工程建设的乙方。

3.合同价款：指双方约定的工程总价为人民币的金额。

4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的工程总价款的一部分。

5.进度款：指甲方在工程进度达到约定比例时支付给乙方的工程总价款的一部分。

6.尾款：指甲方在工程竣工并经验收合格后支付给乙方的工程总价款的一部分。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应与甲方沟通，制定合理的进度计划，并采取措施确保工程按时完成。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方要求及时修复，并承担修复费用。

3.付款延误：甲方应及时支付工程款项，避免违约行为发生。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村自建房建设

2.城市住宅楼建设

3.商业建筑建设

4.公共设施建设

5.改建、扩建工程