车库房屋租赁合同范本.docx

车库房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________的车库房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的车库房屋，并按照约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的车库房屋位于__________，总面积为__________平方米。

1.2车库房屋的设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__________日内向甲方支付__________元的搬离保证金，甲方在确认乙方无损坏租赁物的情况下，将保证金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物在租赁期内的正常使用，确保租赁物符合约定的用途。

5.2甲方应负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用租赁物。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物上设立抵押权或其他权利负担。

6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.车库房屋所有权证明

2.租赁物设施清单

3.租金支付证明

4.租赁合同变更协议

5.租赁物验收报告

6.搬离保证金支付凭证

7.租赁物维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按合同约定使用租赁物，视为违约。

3.甲方未按约定保证租赁物正常使用，视为违约。

4.甲方未按约定维修保养租赁物，视为违约。

5.甲方擅自提高租金，视为违约。

6.乙方擅自改变租赁物结构或设立抵押权，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指违约方因未按约定时间支付租金而应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金。

2.乙方损坏租赁物：要求乙方修复或赔偿。

3.甲方未按约定维修保养租赁物：要求甲方及时维修保养。

4.甲方擅自提高租金：协商解决，不同意可提前解除合同。

5.乙方擅自改变租赁物结构或设立抵押权：要求乙方恢复原状，消除抵押权。

6.争议解决：友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租车库房屋给他人使用。

2.短期或长期租赁。

3.租金支付周期为每月一次。

4.租赁