手房房产居间合同范本.docx

手房房产居间合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

丙方（居间方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的标的房产位于【房屋地址】，房屋结构及面积如下：

【房屋结构】

【建筑面积】平方米

【套内面积】平方米

1.2甲方应当保证其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。

1.3乙方购买标的房产的目的系自用，并同意遵守国家和地方关于房地产管理的法律法规。

第二条房价款及支付方式

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。

2.3房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%；

（2）乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付房价款的【】%；

（3）剩余房价款【】%，乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付。

2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房产。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产钥匙交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收标的房产，并承担相关费用。

第四条丙方居间服务费用

（1）甲方支付丙方居间服务费用的【】%；

（2）乙方支付丙方居间服务费用的【】%。

4.2丙方居间服务费用总计为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

4.3丙方居间服务费用支付方式如下：

（1）甲乙双方应于本合同签订之日起【】日内，向丙方支付居间服务费用的【】%；

（2）甲乙双方应于【】年【】月【】日前，向丙方支付居间服务费用的【】%。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。

5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方居间服务费用的【】%。

第六条争议解决

6.1甲乙丙各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户登记完成之日终止。

甲方（卖方）：

【签字】

【日期】

乙方（买方）：

【签字】

【日期】

丙方（居间方）：

【签字】

【日期】

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.居间方资质证明原件及复印件

4.房屋评估报告原件及复印件

5.交易资金流水证明原件及复印件

6.相关税费支付凭证原件及复印件

7.房产过户登记证明原件及复印件

8.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.丙方：指提供房产买卖居间服务的一方。

4.房价款：指买卖双方约定的标的房产的交易价格。

5.居间服务费用：指丙方为甲乙双方提供房产买卖居间服务所收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付问题：如甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。如交付的房产与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。

2.房价款支付问题：如乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。

3.居间服务问题：如丙方未能按约定提供居间服务，甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方履行约定义务。

4.房产过户问题：如在过户过程中出现纠纷，甲乙双方应及时与丙方沟通，并可寻求专业律师的帮助解决。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买住宅房产。

2.企业出售/购买商业房产。

3.房产居间代理服务。

4.房产过户咨询服务。

5.房产交易纠纷解决。