住宅房屋建筑行业保障性住房建设政策研究.pptx

住宅房屋建筑行业保障性住房建设政策研究

保障性住房建设政策的历史演变

保障性住房建设政策的现状及问题

保障性住房建设政策的目标与任务

保障性住房建设政策的保障方式与资金来源

保障性住房建设政策的实施机制与监管措施

保障性住房建设政策的配套政策与措施

保障性住房建设政策的评估与改进

保障性住房建设政策的国际经验与比较ContentsPage目录页

保障性住房建设政策的历史演变住宅房屋建筑行业保障性住房建设政策研究

保障性住房建设政策的历史演变保障性住房建设政策的萌芽时期（1949-1978）1.在这一时期，保障性住房建设政策主要以国有住房制度为特征，政府承担着为城市居民提供住房的责任。2.这一时期保障性住房建设政策的特点是政府直接投资建设公有住房，分配给职工居住，职工只需要缴纳少量租金，可以有效解决职工的居住问题。3.这一时期的保障性住房建设政策对解决城市居民的住房问题发挥了重要作用，但同时也存在着住房资源分配不公、住房质量不高等问题。保障性住房建设政策的探索时期（1978-1998）1.在这一时期，保障性住房建设政策开始转向以经济适用房为主导，政府不再直接投资建设公有住房，而是通过政策鼓励和支持企业、个人建设经济适用房。2.这一时期保障性住房建设政策的特点是政府不再直接投资建设公有住房，而是通过政策鼓励和支持企业、个人建设经济适用房，使保障性住房建设的主体从政府转向了市场。3.这一时期的保障性住房建设政策对解决城市居民的住房问题发挥了积极作用，但同时也存在着经济适用房质量不高、分配不公等问题。

保障性住房建设政策的历史演变保障性住房建设政策的完善时期（1998-2012）1.在这一时期，保障性住房建设政策逐渐完善，政府开始加大对保障性住房建设的投入，并出台了一系列政策来支持和鼓励保障性住房建设。2.这一时期保障性住房建设政策的特点是政府加大对保障性住房建设的投入，并出台了一系列政策来支持和鼓励保障性住房建设，使保障性住房建设的规模不断扩大。3.这一时期的保障性住房建设政策对解决城市居民的住房问题发挥了重要作用，但同时也存在着保障性住房质量不高等问题。保障性住房建设政策的深化时期（2012-至今）1.在这一时期，保障性住房建设政策继续深化，政府进一步加大对保障性住房建设的投入，并出台了一系列政策来支持和鼓励保障性住房建设。2.这一时期保障性住房建设政策的特点是政府进一步加大对保障性住房建设的投入，并出台了一系列政策来支持和鼓励保障性住房建设，使保障性住房建设的规模不断扩大。3.这一时期的保障性住房建设政策对解决城市居民的住房问题发挥了重要作用，但同时也存在着保障性住房质量不高等问题。

保障性住房建设政策的现状及问题住宅房屋建筑行业保障性住房建设政策研究

保障性住房建设政策的现状及问题保障性住房建设政策的资金来源：1.政府投入：包括财政资金、土地出让收益、专项债券等，是保障性住房建设的主要资金来源。2.社会资本：包括企业、个人等社会资本的投入，是保障性住房建设的重要补充。3.住房公积金：住房公积金是保障性住房建设的重要资金来源之一，是职工住房保障的重要制度。保障性住房建设政策的供给方式：1.公租房：公租房是以解决低收入家庭住房困难为目标，由政府投资建设或购买的住房，对符合条件的家庭出租。2.共有产权房：共有产权房是以解决中低收入家庭住房困难为目标，由政府和购房人共同出资建设或购买的住房，购房人通过缴纳一定的房价款获得住房产权的一部分，政府通过补贴或其他方式获得住房产权的另一部分。3.棚户区改造房：棚户区改造房是以解决城市棚户区居民住房困难为目标，由政府组织实施的住房改造项目。

保障性住房建设政策的现状及问题保障性住房建设政策的分配方式：1.资格审查：保障性住房的分配对象一般是符合一定条件的低收入家庭、住房困难家庭、城市棚户区居民等。2.申请排序：在资格审查合格的基础上，申请人按照一定的排序规则进行排序，排序靠前的申请人优先分配住房。3.配租管理：保障性住房的配租管理一般由政府住房保障部门负责，包括住房分配、租赁管理、退出管理等。保障性住房建设政策的监督管理：1.政策法规：保障性住房建设政策监督管理的主要依据是相关的政策法规，包括住房保障法、保障性住房建设管理办法等。2.监督机构：保障性住房建设政策监督管理的主要机构是住房保障部门，包括住房保障厅、局、处等。3.监督方式：保障性住房建设政策监督管理的主要方式包括检查、抽查、审计等。

保障性住房建设政策的现状及问题保障性住房建设政策的改革方向：1.完善政策体系：进一步完善保障性住房建设政策体系，健全政策法规，明确各级政府、部门的职责分工。2.拓宽资金来源：拓宽保障性住房建设资金来源，增加财政投入，吸引社