房屋分期付款协议书范本.docxVIP

房屋分期付款协议书范本

合同编号：__________

房屋分期付款协议书

甲方（卖方）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的总售价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方同意采用分期付款的方式支付购房款项，具体支付方式如下：

（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____元整（大写：____________________元整）的金额，分____期向甲方支付剩余购房款项；

（3）每期付款日期为上一个付款周期结束后的____个工作日内，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。

3.3房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。

第四条付款保障及违约责任

4.1甲方保证在收到乙方款项后，将房屋所有权转移给乙方。

4.2乙方应按照本协议约定的期限和金额，按时支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.3如甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题，甲方应按照乙方已支付款项的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年____月____日

乙方（买方）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.付款凭证

4.房屋验收报告

5.房屋交付确认书

6.所有权转移手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在质量问题。

2.乙方未按照约定的期限和金额，按时支付购房款项。

3.任何一方未履行本协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋分期付款协议书：指甲方与乙方就房屋买卖达成的，乙方分期支付购房款项的协议。

2.首付款：指乙方在签订协议时一次性支付的款项，用于表明购买诚意及部分房款。

3.分期付款：指乙方将剩余房款分为若干期支付给甲方的方式。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并有权要求逾期违约金。

2.房屋存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复质量问题，并有权要求逾期违约金。

3.乙方逾期支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权按照实际情况追究进一步责任。

4.房屋所有权转移手续出现问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续，如因甲方原因导致手续出现问题，甲方应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方（卖方）愿意将房屋出售，乙方（买方）愿意购买，且乙方选择分期付款方式支付购房款项的场景。

2.适用于双方对房屋交付时间、付款期限及违约责任等有明确约定的场景。

3.适用于需要明确双方权利和义务，以及房屋交付和验收流程的场景。