杭州维修中心租赁合同.docx

杭州维修中心租赁合同

合同编号：__________

合同各方：

1.出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于出租方拥有位于杭州市的维修中心，具备维修中心租赁条件；承租方愿意租赁维修中心，开展相关业务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁范围和期限

1.1租赁范围：维修中心的全部设施和场地。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。

2.2支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

第三条租赁用途

承租方租赁维修中心仅用于开展维修业务，不得从事其他非法经营活动。

第四条维修和保养

4.1出租方负责维修中心设施的维护和保养，确保设施正常运行。

4.2承租方应合理使用维修中心设施，不得故意损坏，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

第五条保险

5.1承租方应自行办理业务所需的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.2保险费用由承租方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。

6.2如一方严重违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2违约金为本合同租金的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.维修中心租赁合同

2.租赁用途证明文件

3.保险单据

4.维修中心设施清单

5.租金支付凭证

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.未经出租方同意，承租方擅自变更或解除合同。

2.承租方未按约定支付租金。

3.承租方未按约定使用维修中心设施，导致设施损坏。

4.承租方未办理相关保险。

5.出租方未按约定维护和保养维修中心设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有维修中心并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁维修中心并有权使用的一方。

3.租金：指承租方支付给出租方的维修中心使用费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付出现延误。

解决办法：及时与出租方沟通，解释原因，尽快支付租金。

2.问题：维修中心设施损坏。

解决办法：及时通知出租方，共同协商维修或更换设施。

3.问题：承租方需要提前解除合同。

解决办法：与出租方协商一致，签订解除协议，并根据协议支付违约金。

4.问题：双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.维修公司租赁维修中心开展业务。

2.制造商租赁维修中心进行产品维修服务。

3.个人租赁维修中心开设维修店。

4.培训机构租赁维修中心进行技能培训。

5.其他需要租赁维修中心开展相关业务的场景。