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关于宅基地转让协议书

合同编号：__________

关于宅基地转让协议书

甲方（转让方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（受让方）：

1.姓名（或名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

第一条转让标的

1.1本协议的转让标的是甲方拥有的该宅基地，宅基地使用权证编号为：____________________。

1.2甲方保证对该宅基地享有合法的使用权，并保证该宅基地不存在任何权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方约定该宅基地的转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：____________________。

第三条转让手续

3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向相关部门申请办理宅基地使用权转让手续。

3.2乙方应协助甲方完成相关手续，并承担相关费用。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将该宅基地交付给乙方。

4.2乙方应对该宅基地进行验收，确认无误后签署验收报告。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未按照本协议约定交付该宅基地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.宅基地使用权证

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.转账凭证

5.宅基地验收报告

6.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定交付宅基地，视为违约。

2.甲方未保证宅基地不存在权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况，视为违约。

3.乙方未按照约定支付转让款，视为违约。

4.乙方未协助甲方完成转让手续，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权转让：指宅基地使用权人在法律允许的范围内，将其享有的宅基地使用权转移给他人的行为。

3.转让方：指将宅基地使用权转让给他人的宅基地使用权人。

4.受让方：指购买宅基地使用权的人。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定交付宅基地。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付宅基地；如协商无果，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未保证宅基地不存在权利纠纷、债务纠纷、法律诉讼等情况。

解决办法：乙方应在签订合同前对宅基地进行充分的调查和了解，必要时可聘请专业律师协助；如发现纠纷，乙方有权要求甲方解决或解除合同。

3.问题：乙方未按照约定支付转让款。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付转让款；如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.问题：乙方未协助甲方完成转让手续。

解决办法：乙方应积极配合甲方完成相关手续，如手续办理过程中出现问题，双方可协商解决或寻求专业律师协助。

五、所有应用场景：

1.农村宅基地使用权人因特殊情况需要转让宅基地。

2.城市居民购买农村宅基地用于建设住宅。

3.农村宅基地使用权人将其宅基地使用权作为遗产继承给继承人。

4.农村宅基地使用权人将其宅基地使用权用于抵押贷款。

5.农村宅基地使用权人将其宅基地使用权转让给符合条件的农村集体经济组织