杭州广告创意中心租赁合同.docx

杭州广告创意中心租赁合同

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方出租的租赁物位于___________，总面积为____平方米。

1.2乙方承租租赁物作为广告创意中心的办公场所，用于包括但不限于创意设计、广告制作、业务拓展等合法用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

4.2乙方应合理使用租赁物，不得进行任何改动、破坏或擅自拆卸设施设备。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期内自行办理租赁物的保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。

5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权提前解除本合同。

6.3如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2本合同任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，否则转让无效，并应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁合同书面文件

4.租金支付凭证

5.保险单据

6.租赁物维修记录

7.租赁物使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用租赁物，如未经甲方同意进行改动、破坏或擅自拆卸设施设备。

2.乙方未按时支付租金，或未按要求支付滞纳金。

3.甲方未按照约定提供租赁物，如未保证租赁物正常维护和维修。

4.甲方未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定，并提供相应的法律依据。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。

2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。

3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的财产。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

5.租赁期限：指本合同规定的租赁物使用的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定用途使用租赁物。

解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方逾期不改正，甲方有权提前解除本合同。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方