物业管理费收缴合同范本.docx

物业管理费收缴合同范本

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业位于__________，共计__________栋楼，__________个单元，__________户业主。

1.2物业类型为：__________。

第二条物业管理费收费标准

2.1物业管理费收费标准如下：

（1）住宅：每平方米__________元/月；

（2）商业：每平方米__________元/月；

（3）其他：根据实际情况双方协商确定。

2.2物业管理费收取时间为：自物业交付使用之日起计算。

第三条物业管理费支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付物业管理费。

3.2支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

3.3乙方应在每月的__________日前将当月物业管理费支付给甲方。

第四条物业管理费的调整

4.1物业管理费的调整应遵循合理、公开、透明的原则。

4.2甲方如遇物业管理成本变动、政策调整等因素，需调整物业管理费时，应提前__________个月书面通知乙方，并说明调整原因及调整幅度。

4.3乙方对甲方提出的物业管理费调整有异议的，可以在收到通知后的__________天内向甲方提出，并由双方协商解决。

第五条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业环境的清洁、绿化和管理；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）其他双方约定的物业管理服务内容。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定时间支付物业管理费的，应支付__________%的滞纳金。

6.2甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。

6.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规和合同约定处理。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理费收费标准明细

3.物业管理服务品质标准

4.物业设施设备维护保养记录

5.物业环境清洁绿化工作计划

6.公共秩序维护管理方案

7.甲方资质证明文件

8.乙方身份证明文件

9.物业管理费支付凭证

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付物业管理费

2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务

3.甲方未按约定维护、保养和管理物业共用部位及设施设备

4.甲方未按约定运行、维护和管理物业共用设施设备

5.甲方未按约定清洁、绿化和管理物业环境

6.甲方未按约定维护公共秩序

7.甲方未按约定提供其他双方约定的物业管理服务内容

8.甲方未按约定时间提前通知乙方调整物业管理费

9.乙方对甲方提出的物业管理费调整有异议时，未在规定时间内提出

三、法律名词及解释：

1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所需的费用。

2.违约金：指乙方未按约定时间支付物业管理费时，应支付给甲方的滞纳金。

3.物业管理服务：指甲方按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供的物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理、物业共用设施设备的运行、维护和管理、物业环境的清洁、绿化和管理、公共秩序的维护和管理等服务。

4.物业交付使用：指物业交付给乙方使用的时间点。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付物业管理费

解决办法：提醒乙方及时支付，协商解决或按照合同约定收取违约金。

2.甲方未按约定提供物业管理服务

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务。

3.物业设施设备损坏

解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。

4.物业