租赁订金合同模板.docxVIP

租赁订金合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁物及租金

1.1甲方出租的租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房屋、场地等）。

1.2乙方承租租赁物的用途为__________。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.4租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第二条订金

2.1为保证本合同的履行，乙方在本合同签订时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为订金。

2.2订金在租赁期满后，扣除乙方应支付的租金、押金及违约金等费用后，如有剩余，甲方应无息退还乙方。

第三条押金

3.1乙方应在租赁开始时向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为押金。

3.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款等情况下，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方押金。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

4.3乙方未按本合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，乙方应承担相应的修理费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单交甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。

6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

年

月

日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁物所有权证明文件

4.租赁物保险单据

5.租金支付凭证

6.租赁物交还确认单

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，构成违约。

3.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，构成违约。

4.乙方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。

5.甲方提前解除合同，未支付违约金的，构成违约。

6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物所有权的当事人。

2.承租方：指本合同中乙方，租赁和使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产及配套设施。

4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.订金：指乙方为本合同履行支付给甲方的预付款。

6.押金：指乙方为本合同履行支付给甲方的担保款。

7.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约补偿。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月约定日前支付租金，如逾期，应支付滞纳金。甲方可通过提醒乙方支付租金或依法追讨欠款。

2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方应承担相应修理费用。如乙方未改正，甲方有权解除合同。

3.租赁物损坏：乙方应负责维修，如乙方未维修，甲方有权解除合同，并扣除相应押金作为维修费用。

4.甲方未按约定提供租赁物：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权解除合同。

5.合同变更或解除：甲乙双方应协商一致，签订书面协议。如协商不成，可依法解决。

五、所有应用场景：

1.商业租赁：