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个人租赁合同长租

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋包括__________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方逾期租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。

5.3乙方发现房屋及附属设施损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付给甲方逾期租金的滞纳金。

7.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.设施使用说明

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供房屋：指甲方在租赁期内未能按照合同约定的房屋及附属设施交付给乙方使用。

2.乙方未按照合同约定支付租金：指乙方在租赁期内未能按照合同约定的时间、金额及方式支付租金。

3.提前解除合同：指甲方或乙方在合同履行期内，未经对方同意擅自解除合同。

4.损坏房屋及附属设施：指乙方在租赁期内，因使用不当或故意行为导致房屋及附属设施损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋所有权并有权将其出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，并协商解决。

3.设施损坏维修：乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未按约定维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.提前解除合同：双方同意解除合同时，应签订解除协议，明确解除时间、押金退还等事项。若一方擅自解除合同，另一方有权要求违约方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人租赁房屋给他人居住。

2.企业租赁办公场所。

3.房屋租赁代理公司作为中介方，促成甲方出租房屋给乙方。

4.短期租赁转长期租赁。

5.租赁期满后，乙方选择继续租赁。